Tourisme
Vivre près de Berkenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 23 minutes en voiture.
Maison à vendre, Maaseik RBW66416
Berkenlaan 26
, 3680 Maaseik
435 000 €
4 Chambre(s)
225 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 5A 26CA NABIJ CENTRUM MAASEIK
TROEVEN
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Maaseik.
- Gemoderniseerde instapklare woning afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen (moderne keuken met eiland en apparatuur, moderne badkamer, inbouwkasten), recent geverfd.
- Badkamer & 2 slaapkamers op het gelijkvloers: ideale levensloopwoning!
- EPC-label C: energiezuinige woning!
KELDERVERDIEPING -01 (97,51 m²)
- Garage (3,70 m x 8,90 m = 32,93 m²): betonvloer
- Kelderruimte (64,58 m²): betonvloer
GELIJKVLOERS 00 (113,36 m²)
- Inkomhal (2,89 m x 2,70 m = 7,80 m²): inbouwkast (vestiaire), tegelvloer.
- Woonkamer (3,90 m x 3,70 m + 5,10 m x 4,30 m = 36,36 m²): houtkachel, glazen binnendeur met houtwerk, verbinding met keuken, parketvloer.
- Keuken (3,90 m x 3,00 m = 11,70 m²): keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, koelkast en vaatvasser), keukeneiland (onder- en bovenkasten, oven en microgolfoven), tegelvloer.
- Toilet (0,90 m x 1,40 m = 1,26 m²): hangtoilet, wasbakje, tegelvloer.
- Berging (2,00 m x 3,00 m = 6,00 m²): tegelvloer.
- Wasplaats (2,80 m x 1,75 m = 4,90 m²): inbouwkasten voor aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Sas (1,25 m x 3,00 m = 3,75 m²): tegelvloer.
- Overloop (0,93 m x 7,15 m = 6,64 m²): tegelvloer.
- Badkamer (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²): badkamermeubel (dubbele lavabo en onderkasten), ligbad, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,50 m x 3,54 m = 12,39 m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (4,02 m x 3,00 m = 12,06 m²): tegelvloer.
VERDIEPING +01 (53,07 m²)
- Tussenhal (4,16 m x 2,78 m = 11,56 m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (5,40 m x 3,53 m = 19,06 m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (4,00 m x 3,92 m = 15,68 m²): aansluitend inloopdressing (1,10 m x 3,92 m = 4,31 m²) + toilet (1,14 m x 2,16 m = 2,46 m²), laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Volledig omheind.
- Carport aanwezig.
- Overdekt terras.
TROEVEN
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Maaseik.
- Gemoderniseerde instapklare woning afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen (moderne keuken met eiland en apparatuur, moderne badkamer, inbouwkasten), recent geverfd.
- Badkamer & 2 slaapkamers op het gelijkvloers: ideale levensloopwoning!
- EPC-label C: energiezuinige woning!
KELDERVERDIEPING -01 (97,51 m²)
- Garage (3,70 m x 8,90 m = 32,93 m²): betonvloer
- Kelderruimte (64,58 m²): betonvloer
GELIJKVLOERS 00 (113,36 m²)
- Inkomhal (2,89 m x 2,70 m = 7,80 m²): inbouwkast (vestiaire), tegelvloer.
- Woonkamer (3,90 m x 3,70 m + 5,10 m x 4,30 m = 36,36 m²): houtkachel, glazen binnendeur met houtwerk, verbinding met keuken, parketvloer.
- Keuken (3,90 m x 3,00 m = 11,70 m²): keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, koelkast en vaatvasser), keukeneiland (onder- en bovenkasten, oven en microgolfoven), tegelvloer.
- Toilet (0,90 m x 1,40 m = 1,26 m²): hangtoilet, wasbakje, tegelvloer.
- Berging (2,00 m x 3,00 m = 6,00 m²): tegelvloer.
- Wasplaats (2,80 m x 1,75 m = 4,90 m²): inbouwkasten voor aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Sas (1,25 m x 3,00 m = 3,75 m²): tegelvloer.
- Overloop (0,93 m x 7,15 m = 6,64 m²): tegelvloer.
- Badkamer (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²): badkamermeubel (dubbele lavabo en onderkasten), ligbad, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,50 m x 3,54 m = 12,39 m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (4,02 m x 3,00 m = 12,06 m²): tegelvloer.
VERDIEPING +01 (53,07 m²)
- Tussenhal (4,16 m x 2,78 m = 11,56 m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (5,40 m x 3,53 m = 19,06 m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (4,00 m x 3,92 m = 15,68 m²): aansluitend inloopdressing (1,10 m x 3,92 m = 4,31 m²) + toilet (1,14 m x 2,16 m = 2,46 m²), laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Volledig omheind.
- Carport aanwezig.
- Overdekt terras.
Informations complémentaires
Année de construction
1986
Prix
435 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
225 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
526 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
227 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/07/2033
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Hopsa
Crèches
Go! Basisschool De Sprong Maaseik
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Sprong Maaseik
Écoles primaires
Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B
Écoles secondaires
Transports
638 - Maaseik - Maaseik Bewel
Bus
63 - Maastricht - Maaseik
X27 - Genk - Kinrooi
Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Maaseik
Supermarchés
Albert Heijn - Maaseik
Colruyt Maaseik
Tourisme
Spiegelven Golfclub
Golfs
Villes proches
Heinsberg
Ruremonde
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 63 - Maastricht - Maaseik, X27 - Genk - Kinrooi, 638 - Maaseik - Maaseik Bewel avec une station située à 11 minutes à pied.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan" à seulement 10 minutes à pied.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Hopsa" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Heinsberg en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Ruremonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Maaseik" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Maaseik" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Maaseik" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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