Maison à vendre, Maaseik RBW98059

Rueelstraat 29 , 3680 Maaseik

359 000 €

2 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Maaseik, cette résidence spacieuse et bien entretenue, connue localement sous le nom de « huize Nazareth », offre un cadre de vie paisible avec une superficie habitable de 106 m². Édifiée en 1997, la maison présente une façade de 11 mètres de large sur un terrain total de 55 m². Elle se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche, toilette et lavabo, ainsi que de deux toilettes séparées. L’intérieur se distingue par une entrée centrale desservant le rez-de-chaussée où se trouvent les chambres et les espaces sanitaires. Un escalier en bois mène à l’étage supérieur composé d’un séjour lumineux avec parquet et d’une cuisine semi-ouverte fonctionnelle équipée d’appareils modernes, tandis qu’un deuxième escalier conduit à une mezzanine comprenant un grenier d’appoint ainsi qu’une véranda pouvant aisément être transformée en un magnifique toit-terrasse. Cette maison bénéficie également d’un sous-sol fonctionnel divisé en espace de stockage et local technique pour la chaudière, renforçant ainsi son caractère pratique. L’absence d’obligation de rénovation constitue un avantage non négligeable, tout comme la possibilité d’acquérir un petit abri situé en face du bien, idéal pour y aménager un local à vélos ou un espace de rangement complémentaire. Classé avec un certificat de performance énergétique (EPC) de classe C indiquant une consommation spécifique de 256 kWh/m²/an, ce bien immobilier allie confort et efficacité énergétique. Sa situation au calme, tout en étant proche du centre-ville, permet un accès facile à toutes les commodités locales tout en jouissant d’un environnement agréable adjacent à la ceinture verte de Maaseik. Proposée au prix attractif de 359 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Elle convient parfaitement à ceux qui recherchent une habitation spacieuse sans travaux à prévoir, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la création possible d’un toit-terrasse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de découvrir tout le potentiel offert par cette propriété unique dans le centre de Maaseik.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 359 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 106 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 11 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 55 m²

Profondeur du terrain 5 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 256 kWh/m²/an

Référence PEB 20260919000355466RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW98059 Réf. vendeur: RT/2524/TK/2026 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Hopsa Crèches

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 41'' 719 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Kleuterschool - De Beverburcht Écoles maternelles

497 m · 1' 56'' 779 m · 1' 25'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Vrije Lagere School - De Boomgaard Écoles primaires

553 m · 5' 653 m · 1' 15'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Mosa-Rt E.g.s.2 Écoles secondaires

241 m · 2' 59'' 1,6 km · 2' 49'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Transports

De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt Bus

306 m · 4'

De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

306 m · 4'

De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik

306 m · 4'

Peugeot Garage Geebelen A. Bornes de recharge

12,8 km · 12'

Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan Vélos en libre-service

834 m · 10'

Magasins

Albert Heijn - Maaseik Supermarchés

269 m · 2' 17'' 1,3 km · 2' 18'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Carrefour Market Maaseik

429 m · 2' 50'' 1,6 km · 2' 33'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Colruyt Maaseik

508 m · 2' 18'' 1,4 km · 2' 13'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Tourisme

Spiegelven Golfclub Golfs

25,7 km · 23'

Villes proches

Heinsberg

35,6 km · 29' 26,4 km · 1º 58'

Ruremonde

23,8 km · 21' 21,5 km · 1º 39'

Herzogenrath

40,2 km · 35' 36,9 km · 2º 6'

Sittard

14,5 km · 16' 14,6 km · 56'

Weert

20,8 km · 24' 19,7 km · 1º 8'

Kerkrade

38,7 km · 32' 37 km · 2º 6'

Magasins

Vivre près de la Rueelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Maaseik" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Maaseik" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 23 minutes en voiture.

Villes proches

Heinsberg reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik, De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan" à 10 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Hopsa" est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Beverburcht" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Mosa-Rt E.g.s.2" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - De Boomgaard" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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