Tourisme
Habiter à proximité de la Rueelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 23 minutes de route.
Maison à vendre, Maaseik RBW98059
Rueelstraat 29
, 3680 Maaseik
359 000 €
2 Chambre(s)
106 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Située au cœur de Maaseik, cette résidence spacieuse et bien entretenue, connue localement sous le nom de « huize Nazareth », offre un cadre de vie paisible avec une superficie habitable de 106 m². Édifiée en 1997, la maison présente une façade de 11 mètres de large sur un terrain total de 55 m². Elle se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche, toilette et lavabo, ainsi que de deux toilettes séparées. L’intérieur se distingue par une entrée centrale desservant le rez-de-chaussée où se trouvent les chambres et les espaces sanitaires. Un escalier en bois mène à l’étage supérieur composé d’un séjour lumineux avec parquet et d’une cuisine semi-ouverte fonctionnelle équipée d’appareils modernes, tandis qu’un deuxième escalier conduit à une mezzanine comprenant un grenier d’appoint ainsi qu’une véranda pouvant aisément être transformée en un magnifique toit-terrasse. Cette maison bénéficie également d’un sous-sol fonctionnel divisé en espace de stockage et local technique pour la chaudière, renforçant ainsi son caractère pratique. L’absence d’obligation de rénovation constitue un avantage non négligeable, tout comme la possibilité d’acquérir un petit abri situé en face du bien, idéal pour y aménager un local à vélos ou un espace de rangement complémentaire. Classé avec un certificat de performance énergétique (EPC) de classe C indiquant une consommation spécifique de 256 kWh/m²/an, ce bien immobilier allie confort et efficacité énergétique. Sa situation au calme, tout en étant proche du centre-ville, permet un accès facile à toutes les commodités locales tout en jouissant d’un environnement agréable adjacent à la ceinture verte de Maaseik. Proposée au prix attractif de 359 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Elle convient parfaitement à ceux qui recherchent une habitation spacieuse sans travaux à prévoir, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la création possible d’un toit-terrasse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de découvrir tout le potentiel offert par cette propriété unique dans le centre de Maaseik.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1997
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
359 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
106 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
55 m²
Profondeur du terrain
5 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Référence PEB
20260919000355466RES1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Hopsa
Crèches
Vrije Kleuterschool - De Beverburcht
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - De Boomgaard
Écoles primaires
Mosa-Rt E.g.s.2
Écoles secondaires
Transports
16 - Maaseik - Neerpelt
Bus
268 - Molenbeersel - Maaseik
269 - Leopoldsburg - Maaseik
Peugeot Garage Geebelen A.
Bornes de recharge
Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Maaseik
Supermarchés
Carrefour Market Maaseik
Colruyt Maaseik
Tourisme
Spiegelven Golfclub
Golfs
Villes proches
Heinsberg
Ruremonde
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 268 - Molenbeersel - Maaseik, 16 - Maaseik - Neerpelt, 269 - Leopoldsburg - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Transports
La station "Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Heinsberg en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Ruremonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Beverburcht", à seulement 6 minutes de marche.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Hopsa" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - De Boomgaard" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Mosa-Rt E.g.s.2" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Maaseik" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Maaseik" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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