Maison à vendre, Berg RBV15117

Albertwal 6 , 3700 Berg

339 000 €

3 Chambre(s) 279 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement privilégié. Dotée d’une surface habitable de 279 m², cette maison construite en 1950 combine un charme classique avec des aménagements modernes pour répondre aux besoins des familles à la recherche de confort et d’espace. La propriété bénéficie d’une disposition intérieure bien pensée, avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être et de relaxation à la vie quotidienne. La luminosité naturelle inonde les espaces de vie grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La maison comprend également une grande garage, pratique pour le stationnement sécurisé et l’espace de stockage supplémentaire, complétant parfaitement cette offre résidentielle. À l’extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 157 m², comprenant un agréable terrasse et un jardin privé, éléments parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en famille, ces espaces extérieurs constituent un véritable atout. La localisation dans un secteur résidentiel calme mais accessible permet d’accéder facilement aux commodités locales et à la vie culturelle de la région. La maison est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant espace, confort et proximité des services essentiels. Le prix demandé de 359 000 € reflète la valeur de cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison aussi généreusement dimensionnée dans un environnement paisible à Berg. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement sûr pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’un espace généreux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et faire le premier pas vers votre nouveau lieu de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 339 000 €

Revenu cadastral 862 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 279 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 157 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Référence PEB 20250115-0003502819-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15117 Réf. vendeur: 4285945 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kakelbonte Mereltjes Crèches

661 m · 2' 33'' 785 m · 1' 28'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan" Écoles maternelles

456 m · 1' 31'' 689 m · 1' 32'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan" Écoles primaires

456 m · 1' 31'' 689 m · 1' 32'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Viio 2 Écoles secondaires

431 m · 1' 26'' 592 m · 1' 1'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,1 km · 7'

799 - Nerem - Tongeren Bus

271 m · 3'

79 - Liège - Tongeren

271 m · 3'

275 - Oreye - Tongeren

198 m · 2' 22''

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

1,4 km · 6' 1,9 km · 2' 42'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

17,4 km · 1º 5' 22,8 km · 19' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

2 km · 2' 51''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

717 m · 3' 530 m · 9' 717 m · 9'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Colruyt Tongeren Supermarchés

304 m · 1' 12'' 464 m · 49'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Carrefour Market Tongeren Luikers

419 m · 1' 23'' 580 m · 53'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Proxy Delhaize Tongeren

434 m · 1' 55'' 892 m · 1' 32'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,8 km · 23'

Tour D’eben Ezer Musées

17,7 km · 20'

Maison Des Terrils Activités

19,7 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

25,3 km · 22'

Villes proches

Sittard

46,4 km · 45' 41 km · 2º 30'

Kerkrade

52,9 km · 47' 48,1 km · 3º 37'

Genk

28,7 km · 25' 23,6 km · 1º 34'

Hasselt

20,7 km · 23' 20,3 km · 1º 13'

Maastricht

19,5 km · 23' 18,6 km · 1º 2'

Liège

21,8 km · 22' 19 km · 1º 13'

Tourisme

Vivre près d'Albertwal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 275 - Oreye - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied, 79 - Liège - Tongeren, 799 - Nerem - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Viio 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan", à seulement 5 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "De Kakelbonte Mereltjes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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