Maison à vendre, Berg RBV15117

Albertwal 6 , 3700 Berg

339 000 €

3 Chambre(s) 279 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement privilégié. Dotée d’une surface habitable de 279 m², cette maison construite en 1950 combine un charme classique avec des aménagements modernes pour répondre aux besoins des familles à la recherche de confort et d’espace. La propriété bénéficie d’une disposition intérieure bien pensée, avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être et de relaxation à la vie quotidienne. La luminosité naturelle inonde les espaces de vie grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La maison comprend également une grande garage, pratique pour le stationnement sécurisé et l’espace de stockage supplémentaire, complétant parfaitement cette offre résidentielle. À l’extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 157 m², comprenant un agréable terrasse et un jardin privé, éléments parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en famille, ces espaces extérieurs constituent un véritable atout. La localisation dans un secteur résidentiel calme mais accessible permet d’accéder facilement aux commodités locales et à la vie culturelle de la région. La maison est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant espace, confort et proximité des services essentiels. Le prix demandé de 359 000 € reflète la valeur de cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison aussi généreusement dimensionnée dans un environnement paisible à Berg. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement sûr pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’un espace généreux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et faire le premier pas vers votre nouveau lieu de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 339 000 €

Revenu cadastral 862 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 279 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 157 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Référence PEB 20250115-0003502819-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15117 Réf. vendeur: 4285945 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kakelbonte Mereltjes Crèches

661 m · 2' 33'' 785 m · 1' 28'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan" Écoles maternelles

456 m · 1' 31'' 689 m · 1' 32'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan" Écoles primaires

456 m · 1' 31'' 689 m · 1' 32'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Viio 2 Écoles secondaires

431 m · 1' 26'' 592 m · 1' 1'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,1 km · 7'

De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren Bus

271 m · 3'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

271 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

198 m · 2' 22''

Tongres / Tongern / Tongeren Gares

1,4 km · 6' 1,9 km · 2' 42'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

17,4 km · 1º 5' 22,8 km · 19' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

2 km · 2' 51''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

717 m · 3' 530 m · 9' 717 m · 9'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Colruyt Tongeren Supermarchés

304 m · 1' 12'' 464 m · 49'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Carrefour Market Tongeren Luikers

419 m · 1' 23'' 580 m · 53'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Proxy Delhaize Tongeren

434 m · 1' 55'' 892 m · 1' 32'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,8 km · 23'

Tour D’eben Ezer Musées

17,7 km · 20'

Maison Des Terrils Activités

19,7 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

25,3 km · 22'

Villes proches

Sittard

46,4 km · 45' 41 km · 2º 30'

Kerkrade

52,9 km · 47' 48,1 km · 3º 37'

Genk

28,7 km · 25' 23,6 km · 1º 34'

Hasselt

20,7 km · 23' 20,3 km · 1º 13'

Maastricht

19,5 km · 23' 18,6 km · 1º 2'

Liège

21,8 km · 22' 19 km · 1º 13'

Villes proches

Vivre près d'Albertwal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kakelbonte Mereltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Viio 2", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 22 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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