Maison à vendre - Berg RBV15117

Albertwal 6 3700 Berg

339 000 €

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RBV15117

  • 3 Chambre(s)
  • 279 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement privilégié. Dotée d’une surface habitable de 279 m², cette maison construite en 1950 combine un charme classique avec des aménagements modernes pour répondre aux besoins des familles à la recherche de confort et d’espace. La propriété bénéficie d’une disposition intérieure bien pensée, avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être et de relaxation à la vie quotidienne. La luminosité naturelle inonde les espaces de vie grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La maison comprend également une grande garage, pratique pour le stationnement sécurisé et l’espace de stockage supplémentaire, complétant parfaitement cette offre résidentielle. À l’extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 157 m², comprenant un agréable terrasse et un jardin privé, éléments parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en famille, ces espaces extérieurs constituent un véritable atout. La localisation dans un secteur résidentiel calme mais accessible permet d’accéder facilement aux commodités locales et à la vie culturelle de la région. La maison est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant espace, confort et proximité des services essentiels. Le prix demandé de 359 000 € reflète la valeur de cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison aussi généreusement dimensionnée dans un environnement paisible à Berg. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement sûr pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’un espace généreux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et faire le premier pas vers votre nouveau lieu de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

279 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250115-0003502819-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15117 Réf. vendeur: 4285945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

661 m 2' 33'' 785 m 1' 28'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

456 m 1' 31'' 689 m 1' 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

456 m 1' 31'' 689 m 1' 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Viio 2

431 m 1' 26'' 592 m 1' 1'' 386 m 5' 386 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren

271 m 3'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

198 m 2' 22''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1,4 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 5' 22,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

717 m 3' 530 m 9' 717 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Colruyt Tongeren

304 m 1' 12'' 464 m 49'' 304 m 4' 304 m 4'

Carrefour Market Tongeren Luikers

419 m 1' 23'' 580 m 53'' 367 m 4' 367 m 4'

Proxy Delhaize Tongeren

434 m 1' 55'' 892 m 1' 32'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,8 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,7 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

19,7 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,3 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Albertwal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongern / Tongeren" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Genk reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kakelbonte Mereltjes", à seulement 5 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Viio 2", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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