Maison à vendre - Berg RBV48962

Driehoekstraat 11 3700 Berg

149 900 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV48962

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Driehoekstraat 11 3700 Berg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Berg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de la charmante ville de Berg, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de transformation immobilière. Offrant une surface habitable d’environ 91 m² sur un terrain de 85 m², cette maison construite en 1930 propose un potentiel considérable pour créer un espace de vie personnalisé. Son prix attractif de 149.900 € en fait une option très intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un fort potentiel de rénovation. La maison est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier aisément ses travaux sans contraintes locatives. Les éléments structuraux essentiels, tels que le toit et les fenêtres, ont déjà été rénovés, offrant une bonne base pour envisager les améliorations nécessaires. La disposition intérieure comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bains. À l’étage, deux chambres complètent ce bien résidentiel. La présence d’une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour gérer les aspects du quotidien. Le quartier de Berg bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville où se trouvent commerces, restaurants et boutiques variées. La proximité du parc naturel De Kevie constitue un atout majeur, idéal pour les activités de plein air comme la marche, la course ou le vélo. La localisation permet également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Sur le plan énergétique, la maison dispose d’un double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. Son certificat P-score et G-score classent ce bien dans une catégorie écologique favorable, avec un rendement énergétique modéré étant donné le niveau d’isolation actuel. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier dans un environnement résidentiel calme avec un fort potentiel de personnalisation, cette maison à Berg mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare conjugue charme ancien et possibilités d’aménagement moderne pour devenir votre futur chez-vous ou investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 149 900 €
  • Revenu cadastral: 288 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

816 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316-0003824897-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48962 Réf. vendeur: 4337918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,1 km 8' 1,8 km 2' 25'' 915 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

724 m 6' 1,4 km 2' 5'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

724 m 6' 1,4 km 2' 5'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

896 m 7' 1,9 km 2' 45'' 713 m 11' 896 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

531 m 6'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

531 m 6'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

531 m 6'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

673 m 2' 50'' 673 m 1' 5'' 557 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 15' 29,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

774 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,1 km 5' 760 m 12' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

708 m 8'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

271 m 54'' 283 m 22'' 271 m 3' 271 m 3'

Carrefour Market Tongeren

798 m 2' 39'' 1 km 1' 20'' 660 m 10' 798 m 10'

Spar Express Tongeren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,3 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,7 km 21'

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongern / Tongres / Tongeren".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Mereltjes", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ambiorix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler