Maison à vendre - Berg RBV48962

Driehoekstraat 11 3700 Berg

142 500 €

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RBV48962

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la charmante ville de Berg, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de transformation immobilière. Offrant une surface habitable d’environ 91 m² sur un terrain de 85 m², cette maison construite en 1930 propose un potentiel considérable pour créer un espace de vie personnalisé. Son prix attractif de 149.900 € en fait une option très intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un fort potentiel de rénovation. La maison est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier aisément ses travaux sans contraintes locatives. Les éléments structuraux essentiels, tels que le toit et les fenêtres, ont déjà été rénovés, offrant une bonne base pour envisager les améliorations nécessaires. La disposition intérieure comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bains. À l’étage, deux chambres complètent ce bien résidentiel. La présence d’une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour gérer les aspects du quotidien. Le quartier de Berg bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville où se trouvent commerces, restaurants et boutiques variées. La proximité du parc naturel De Kevie constitue un atout majeur, idéal pour les activités de plein air comme la marche, la course ou le vélo. La localisation permet également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Sur le plan énergétique, la maison dispose d’un double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. Son certificat P-score et G-score classent ce bien dans une catégorie écologique favorable, avec un rendement énergétique modéré étant donné le niveau d’isolation actuel. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier dans un environnement résidentiel calme avec un fort potentiel de personnalisation, cette maison à Berg mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare conjugue charme ancien et possibilités d’aménagement moderne pour devenir votre futur chez-vous ou investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 142 500 €
  • Revenu cadastral: 288 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

816 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316-0003824897-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48962 Réf. vendeur: 4337918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,1 km 8' 1,8 km 2' 25'' 915 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

724 m 6' 1,4 km 2' 5'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

724 m 6' 1,4 km 2' 5'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

896 m 7' 1,9 km 2' 45'' 713 m 11' 896 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

531 m 6'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

531 m 6'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

531 m 6'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

673 m 2' 50'' 673 m 1' 5'' 557 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 15' 29,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

774 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,1 km 5' 760 m 12' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

708 m 8'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

271 m 54'' 283 m 22'' 271 m 3' 271 m 3'

Carrefour Market Tongeren

798 m 2' 39'' 1 km 1' 20'' 660 m 10' 798 m 10'

Spar Express Tongeren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,3 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,7 km 21'

Tourisme

Habiter à proximité de Driehoekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 23 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ambiorix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", à 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Mereltjes", une crèche à seulement 14 minutes à pied.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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