Maison à vendre - Berg RBV48962

Driehoekstraat 11 3700 Berg

149 900 €

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RBV48962

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la charmante ville de Berg, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de transformation immobilière. Offrant une surface habitable d’environ 91 m² sur un terrain de 85 m², cette maison construite en 1930 propose un potentiel considérable pour créer un espace de vie personnalisé. Son prix attractif de 149.900 € en fait une option très intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un fort potentiel de rénovation. La maison est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier aisément ses travaux sans contraintes locatives. Les éléments structuraux essentiels, tels que le toit et les fenêtres, ont déjà été rénovés, offrant une bonne base pour envisager les améliorations nécessaires. La disposition intérieure comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bains. À l’étage, deux chambres complètent ce bien résidentiel. La présence d’une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour gérer les aspects du quotidien. Le quartier de Berg bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville où se trouvent commerces, restaurants et boutiques variées. La proximité du parc naturel De Kevie constitue un atout majeur, idéal pour les activités de plein air comme la marche, la course ou le vélo. La localisation permet également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Sur le plan énergétique, la maison dispose d’un double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. Son certificat P-score et G-score classent ce bien dans une catégorie écologique favorable, avec un rendement énergétique modéré étant donné le niveau d’isolation actuel. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier dans un environnement résidentiel calme avec un fort potentiel de personnalisation, cette maison à Berg mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare conjugue charme ancien et possibilités d’aménagement moderne pour devenir votre futur chez-vous ou investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 900 €
  • Revenu cadastral: 288 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

816 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316-0003824897-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48962 Réf. vendeur: 4337918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,1 km 8' 1,8 km 2' 25'' 915 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

724 m 6' 1,4 km 2' 5'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

724 m 6' 1,4 km 2' 5'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

896 m 7' 1,9 km 2' 45'' 713 m 11' 896 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

531 m 6'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

531 m 6'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

531 m 6'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

673 m 2' 50'' 673 m 1' 5'' 557 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 15' 29,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

774 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,1 km 5' 760 m 12' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

708 m 8'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

271 m 54'' 283 m 22'' 271 m 3' 271 m 3'

Carrefour Market Tongeren

798 m 2' 39'' 1 km 1' 20'' 660 m 10' 798 m 10'

Spar Express Tongeren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,3 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,7 km 21'

Transports

Vivre près de Driehoekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Mereltjes", une crèche à seulement 14 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 6 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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