Maison à vendre, Berg RBW77815

Eldersbroek 37 , 3700 Berg

359 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence exceptionnelle située au numéro 37 de la rue Eldersbroek à Berg est proposée à la vente pour un prix de 359 000 €. Offrant une généreuse surface habitable de 229 mètres carrés, cette maison a bénéficié d’une rénovation en 2015 qui lui confère un état général excellent. Elle comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne, entièrement rénovée pour répondre aux exigences contemporaines. Un espace supplémentaire au-dessus du garage permet d’aménager une studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou créer un bureau à domicile. La maison, équipée d’un chauffage au mazout et de double vitrage, allie confort, fonctionnalité et efficacité énergétique. Sur le plan énergétique, cette propriété se distingue par son étiquette EPC de classe B, attestant d’une bonne performance énergétique avec une consommation primaire spécifique de 138 kWh/m²/an. Elle est également équipée de 18 panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts énergétiques tout en s’inscrivant dans une démarche durable. La maison est asbest-safe, garantissant ainsi un environnement sain pour ses futurs occupants. Le vaste garage offre un espace suffisant pour une voiture, des vélos ou encore comme atelier, tandis que plusieurs terrasses ensoleillées et un jardin privatif apportent un cadre extérieur agréable et intime. Implantée dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à Berg. La proximité de commerces, d’écoles, des transports en commun et des grands axes routiers assure un quotidien facilité sans pour autant sacrifier la tranquillité. Avec un revenu cadastral fixé à 441 € et aucun régime TVA applicable, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à ne pas manquer cette occasion unique et à prendre contact dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par courriel via Contact afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Détails financiers

Prix 359 000 €

Revenu cadastral 441 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 229 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Référence PEB 20250222-0003536924-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW77815 Réf. vendeur: 4140650 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

4,3 km · 21' 4,5 km · 6' 3,8 km · 35' 4,3 km · 52'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 7'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 7'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

4,6 km · 23' 4,8 km · 6' 3,6 km · 35' 4,6 km · 55'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5 km · 6'

De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren Bus

1,1 km · 13'

De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren

1,1 km · 13'

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen

1,1 km · 13'

Tongres / Tongeren / Tongern Gares

4,1 km · 23' 5 km · 6' 3,1 km · 31' 4,1 km · 49'

Liège Airport Aéroports

22 km · 1º 27' 29 km · 21' 0 m · 0''

Publiek Laadstation Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

4,3 km · 21' 3,6 km · 31' 4,3 km · 52'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

3,8 km · 20' 4,5 km · 5' 3 km · 34' 3,8 km · 45'

Carrefour Market Tongeren

4,3 km · 22' 4,5 km · 5' 3,3 km · 31' 4,3 km · 51'

Spar Express Tongeren

4,9 km · 24' 5,1 km · 6' 3,9 km · 38' 4,9 km · 58'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19,8 km · 22'

Tour D’eben Ezer Musées

16,7 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

26,8 km · 23'

Fort De Lantin Châteaux

16,7 km · 18'

Flanders Nippon Golf Golfs

26,6 km · 25'

Villes proches

Sittard

43,2 km · 41' 38,3 km · 2º 24'

Kerkrade

50 km · 44' 45,9 km · 3º 35'

Genk

27,2 km · 23' 20,7 km · 1º 25'

Hasselt

24,6 km · 22' 19,3 km · 1º 25'

Maastricht

18,5 km · 22' 16,3 km · 0º 60'

Liège

25,5 km · 22' 23,6 km · 1º 35'

Villes proches

Vivre près d'Eldersbroek offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.

À 25 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongeren / Tongern" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "De Mereltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ambiorix" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (5 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (6 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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