Maison à vendre - Berg RBW77815

Eldersbroek 37 3700 Berg

359 000 €

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RBW77815

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence exceptionnelle située au numéro 37 de la rue Eldersbroek à Berg est proposée à la vente pour un prix de 359 000 €. Offrant une généreuse surface habitable de 229 mètres carrés, cette maison a bénéficié d’une rénovation en 2015 qui lui confère un état général excellent. Elle comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne, entièrement rénovée pour répondre aux exigences contemporaines. Un espace supplémentaire au-dessus du garage permet d’aménager une studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou créer un bureau à domicile. La maison, équipée d’un chauffage au mazout et de double vitrage, allie confort, fonctionnalité et efficacité énergétique. Sur le plan énergétique, cette propriété se distingue par son étiquette EPC de classe B, attestant d’une bonne performance énergétique avec une consommation primaire spécifique de 138 kWh/m²/an. Elle est également équipée de 18 panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts énergétiques tout en s’inscrivant dans une démarche durable. La maison est asbest-safe, garantissant ainsi un environnement sain pour ses futurs occupants. Le vaste garage offre un espace suffisant pour une voiture, des vélos ou encore comme atelier, tandis que plusieurs terrasses ensoleillées et un jardin privatif apportent un cadre extérieur agréable et intime. Implantée dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à Berg. La proximité de commerces, d’écoles, des transports en commun et des grands axes routiers assure un quotidien facilité sans pour autant sacrifier la tranquillité. Avec un revenu cadastral fixé à 441 € et aucun régime TVA applicable, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à ne pas manquer cette occasion unique et à prendre contact dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par courriel via Contact afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

229 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20250222-0003536924-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW77815 Réf. vendeur: 4140650 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

4,3 km 21' 4,5 km 6' 3,8 km 35' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

1,8 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

1,8 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

4,6 km 23' 4,8 km 6' 3,6 km 35' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km 6'

Bus

De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren

1,1 km 13'

De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren

1,1 km 13'

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen

1,1 km 13'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

4,1 km 23' 5 km 6' 3,1 km 31' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 27' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,3 km 21' 3,6 km 31' 4,3 km 52'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

3,8 km 20' 4,5 km 5' 3 km 34' 3,8 km 45'

Carrefour Market Tongeren

4,3 km 22' 4,5 km 5' 3,3 km 31' 4,3 km 51'

Spar Express Tongeren

4,9 km 24' 5,1 km 6' 3,9 km 38' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,8 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,7 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

26,8 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

16,7 km 18'

Golfs

Flanders Nippon Golf

26,6 km 25'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Eldersbroek, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (5 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "De Mereltjes" (crèche) est accessible en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est accessible en 6 minutes.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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