Maison à vendre, Berg RBW94851

Maastrichtersteenweg 267 , 3700 Berg

548 000 €

4 Chambre(s) 231 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Une résidence exclusive dans un cadre unique, à proximité immédiate de la réserve naturelle De Kevie. Cette villa de caractère allie espace, tranquillité et confort de vie sur un vaste terrain où l'intimité et la verdure occupent une place centrale. La maison dispose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée chaleureuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin et d’un bureau indépendant pouvant également servir de cinquième chambre, de cabinet ou d’atelier de loisirs. Au premier étage se trouvent quatre chambres à part entière, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, le vaste grenier offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison, entièrement dotée d’un sous-sol avec accès direct au jardin, se prête parfaitement à l’aménagement d’un atelier, d’un cabinet professionnel, d’une salle de sport ou d’un espace de loisirs. Le double garage intégré et les 34 panneaux solaires constituent également une plus-value importante. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son terrain exceptionnel, où le jardin se fond harmonieusement dans la verdure environnante, créant ainsi une sensation unique de calme et de liberté. Malgré ce cadre idyllique, les commerces, les écoles, l’hôpital AZ Vesalius, la gare et les principaux axes routiers ne sont qu’à quelques minutes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 548 000 €

Revenu cadastral 1 291 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 231 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4548 m²

Surface constructible 130 m²

Profondeur du terrain 127 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 342 kWh/m²/an

Référence PEB 20250823-0003656611-RES-2

Date de validité PEB 23/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94851 Réf. vendeur: 342669 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 2'' 1,2 km · 12' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles maternelles

322 m · 1' 4'' 322 m · 34'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles primaires

322 m · 1' 4'' 322 m · 34'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

858 m · 4' 1 km · 1' 41'' 577 m · 10' 858 m · 10'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,1 km · 4'

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk Bus

279 m · 3'

De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren

279 m · 3'

De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren

279 m · 3'

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

280 m · 2' 39'' 477 m · 45'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Liège Airport Aéroports

18,7 km · 1º 11' 28,1 km · 19' 0 m · 0''

Publiek Laadstation Bornes de recharge

344 m · 27''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

1,1 km · 6' 920 m · 9' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

246 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Tongeren Supermarchés

564 m · 3' 719 m · 57'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Delhaize Ambiorix

753 m · 4' 924 m · 1' 13'' 578 m · 9' 753 m · 9'

Spar Express Tongeren

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 44'' 836 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

18,8 km · 20'

Tour D'Eben Ezer Musées

15,8 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

25,9 km · 21'

Fort De Lantin Châteaux

13,3 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

23,3 km · 19'

Villes proches

Sittard

44,4 km · 42' 39,5 km · 2º 25'

Kerkrade

50,9 km · 44' 46,6 km · 3º 32'

Genk

30,9 km · 22' 23,5 km · 1º 35'

Hasselt

28,3 km · 21' 20,7 km · 1º 16'

Maastricht

17,5 km · 20' 17 km · 57'

Liège

24,6 km · 20' 20,1 km · 1º 19'

Transports

Ce bien, situé près de Maastrichtersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Lutgart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "De Mereltjes", une crèche joignable en 17 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.

À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Berg RBW94851

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Transports

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Villes proches

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