Maison à vendre, Berg RBX24193

Maastrichtersteenweg 267, 3700 Berg

525 000 €

4 Chambre(s) 231 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Une résidence exclusive dans un cadre unique, à proximité immédiate de la réserve naturelle De Kevie. Cette villa de caractère allie espace, tranquillité et confort de vie sur un vaste terrain où l'intimité et la verdure occupent une place centrale. La maison dispose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée chaleureuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin et d’un bureau indépendant pouvant également servir de cinquième chambre, de cabinet ou d’atelier de loisirs. Au premier étage se trouvent quatre chambres à part entière, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, le vaste grenier offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison, entièrement dotée d’un sous-sol avec accès direct au jardin, se prête parfaitement à l’aménagement d’un atelier, d’un cabinet professionnel, d’une salle de sport ou d’un espace de loisirs. Le double garage intégré et les 34 panneaux solaires constituent également une plus-value importante. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son terrain exceptionnel, où le jardin se fond harmonieusement dans la verdure environnante, créant ainsi une sensation unique de calme et de liberté. Malgré ce cadre idyllique, les commerces, les écoles, l’hôpital AZ Vesalius, la gare et les principaux axes routiers ne sont qu’à quelques minutes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 1 291 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 231 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4548 m²

Surface constructible 130 m²

Profondeur du terrain 127 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 342 kWh/m²/an

Référence PEB 20250823-0003656611-RES-2

Date de validité PEB 23/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24193 Réf. vendeur: 350595 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

2,3 km · 9' 2,5 km · 3' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

1,9 km · 8' 2 km · 2' 47'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,1 km · 2' 50''

1 - Rutten - Vreren Bus

254 m · 3'

627 - Tongeren - Val-Meer

254 m · 3'

627 - Val-Meer - Tongeren

257 m · 3'

Tongern / Tongres / Tongeren Gares

1,3 km · 6' 1,5 km · 1' 51'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

19,7 km · 1º 15' 27,1 km · 18' 16 km · 1º 56'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

1 km · 1' 6''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

2,1 km · 9' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Tongeren Supermarchés

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 4'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Ambiorix

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 20'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Spar Express Tongeren

2,2 km · 9' 2,3 km · 2' 51'' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

17,8 km · 19'

Tour D'Eben Ezer Musées

14,7 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

24,9 km · 20'

Fort De Lantin Châteaux

14,4 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

22,3 km · 18'

Villes proches

Sittard

43,3 km · 41' 38,5 km · 2º 21'

Kerkrade

49,9 km · 43' 45,6 km · 3º 28'

Genk

29,9 km · 21' 23,5 km · 1º 35'

Hasselt

27,2 km · 20' 21,7 km · 1º 19'

Maastricht

16,5 km · 19' 16 km · 53'

Liège

23,6 km · 19' 21,1 km · 1º 22'

Transports

Vivre près de Maastrichtersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 3 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Mereltjes", une crèche joignable en 29 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", à seulement 23 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (16 minutes de route).

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tongeren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ambiorix" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 627 - Val-Meer - Tongeren, 1 - Rutten - Vreren, 627 - Tongeren - Val-Meer avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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