Maison à vendre, Berg RBX30522

Maastrichtersteenweg 267, 3700 Berg

525 000 €

4 Chambre(s) 231 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Une résidence exclusive dans un cadre unique, à proximité immédiate de la réserve naturelle De Kevie. Cette villa de caractère allie espace, tranquillité et confort de vie sur un vaste terrain où l'intimité et la verdure occupent une place centrale. La maison dispose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée chaleureuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin et d’un bureau indépendant pouvant également servir de cinquième chambre, de cabinet ou d’atelier de loisirs. Au premier étage se trouvent quatre chambres à part entière, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, le vaste grenier offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison, entièrement dotée d’un sous-sol avec accès direct au jardin, se prête parfaitement à l’aménagement d’un atelier, d’un cabinet professionnel, d’une salle de sport ou d’un espace de loisirs. Le double garage intégré et les 34 panneaux solaires constituent également une plus-value importante. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son terrain exceptionnel, où le jardin se fond harmonieusement dans la verdure environnante, créant ainsi une sensation unique de calme et de liberté. Malgré ce cadre idyllique, les commerces, les écoles, l’hôpital AZ Vesalius, la gare et les principaux axes routiers ne sont qu’à quelques minutes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 1 291 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 231 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4548 m²

Surface constructible 130 m²

Profondeur du terrain 127 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 342 kWh/m²/an

Référence PEB 20250823-0003656611-RES-2

Date de validité PEB 23/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30522 Réf. vendeur: 353379 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

2,3 km · 9' 2,5 km · 3' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

1,9 km · 8' 2 km · 2' 47'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,1 km · 2' 50''

627 - Tongeren - Val-Meer Bus

254 m · 3'

1 - Rutten - Vreren

254 m · 3'

627 - Val-Meer - Tongeren

257 m · 3'

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

1,3 km · 6' 1,5 km · 1' 51'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

19,7 km · 1º 15' 27,1 km · 18' 16 km · 1º 56'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

1 km · 1' 6''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

2,1 km · 9' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Tongeren Supermarchés

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 4'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Ambiorix

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 20'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Spar Express Tongeren

2,2 km · 9' 2,3 km · 2' 51'' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

17,8 km · 19'

Tour D'Eben Ezer Musées

14,7 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

24,9 km · 20'

Fort De Lantin Châteaux

14,4 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

22,3 km · 18'

Villes proches

Sittard

43,3 km · 41' 38,5 km · 2º 21'

Kerkrade

49,9 km · 43' 45,6 km · 3º 28'

Genk

29,9 km · 21' 23,5 km · 1º 35'

Hasselt

27,2 km · 20' 21,7 km · 1º 19'

Maastricht

16,5 km · 19' 16 km · 53'

Liège

23,6 km · 19' 21,1 km · 1º 22'

Éducation

Ce bien, situé près de Maastrichtersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Mereltjes", à 29 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Tongeren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ambiorix" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - Rutten - Vreren, 627 - Val-Meer - Tongeren, 627 - Tongeren - Val-Meer avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (16 minutes de route).

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Berg RBX30522

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