🏡 NIGEL IMMO vous présente cette maison impeccable située à Tongres, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et son excellent état d’entretien!
Le rez se compose d’un hall d’entrée qui dessert un lumineux salon de ±15 m², une salle à manger de ±16 m² donnant sur une terrasse couverte, une somptueuse cuisine de ±11 m², un WC, une buanderie, un espace pouvant devenir bureau ainsi que d’un garage de ±23 m² 🚗
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chs de ±15 m², 13 m² et 8 m² 🛏️ ainsi qu’une salle de douche.
À l’extérieur, le confort se prolonge avec de superbes espaces de détente, dont de belles terrasses de près de 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison ☀️
✅ PEB: C, électricité conforme !
✅ Cc gaz de ville avec chaudière à condensation
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Garage, parking aisé
Un bien prêt à vivre, confortable et fonctionnel, offrant tout ce qu’une famille peut rechercher au quotidien. Une visite s’impose !
RU : zone d’habitat à caractère rural. Aucun permis, permis de lotir ou infraction urbanistique renseigné au registre communal. Pas de droit de préemption renseigné. Servitude légale d’utilité publique : chemin communal n°13 sur propriété privée. Score inondation : P-score C / G-score A.
✔ Libération : max 1 mois après l'acte moyennant une indemnité de 800€/mois prorata temporis.
💰 Faire offre à partir de 314.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de Ketsingerdries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 103 - Tongeren - Bilzen, 103 - Bilzen - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied, 105 - Tongeren - Bilzen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Driesprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Patapoef" (crèche) est accessible en 7 minutes.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 3 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (6 minutes en voiture).
Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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