🏡 NIGEL IMMO vous présente cette maison impeccable située à Tongres, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et son excellent état d’entretien!
Le rez se compose d’un hall d’entrée qui dessert un lumineux salon de ±15 m², une salle à manger de ±16 m² donnant sur une terrasse couverte, une somptueuse cuisine de ±11 m², un WC, une buanderie, un espace pouvant devenir bureau ainsi que d’un garage de ±23 m² 🚗
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chs de ±15 m², 13 m² et 8 m² 🛏️ ainsi qu’une salle de douche.
À l’extérieur, le confort se prolonge avec de superbes espaces de détente, dont de belles terrasses de près de 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison ☀️
✅ PEB: C, électricité conforme !
✅ Cc gaz de ville avec chaudière à condensation
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Garage, parking aisé
Un bien prêt à vivre, confortable et fonctionnel, offrant tout ce qu’une famille peut rechercher au quotidien. Une visite s’impose !
RU : parcelle cadastrée Tongeren-Borgloon, 19e division / ’s Herenelderen, section C, n° 0315/00N000 ; le terrain n’est pas repris dans le registre d’information sur les sols ; l’OVAM ne dispose d’aucun indice permettant de considérer le terrain comme un terrain à risque et ne relève aucun indice de pollution du sol ; aucune recommandation d’usage ni restriction d’utilisation n’est applicable. En cas de mouvement de terres, un rapport technique n’est requis qu’à partir d’un volume de 250 m³.
✔ Libération : max 1 mois après l'acte moyennant une indemnité de 800€/mois prorata temporis.
💰 Faire offre à partir de 314.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Vivre près de Ketsingerdries offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
"Fort Eben-Emael" se trouve à 19 minutes.
Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 16 minutes.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 3 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (6 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Patapoef" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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