Maison à vendre, Bilzen RBW99354 Option

Romeinsestraat 36, 3740 Bilzen

329 000 €

3 Chambre(s) 182 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Bilzen, cette résidence à vendre au prix de 329 000 € offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier solide et spacieux. Construite en 1984, cette maison semi-mitoyenne dispose d’une surface habitable de 182 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilette pour invités, un séjour doté d’un espace salon accueillant autour de la cheminée ainsi qu’une salle à manger séparée, prolongée par une véranda qui donne sur le jardin et la verdure environnante. La cuisine indépendante, offrant une vue agréable sur le jardin, peut également être intégrée au séjour. Une pièce de passage avec des espaces de rangement relie l’entrée à la cuisine à l’arrière. L’étage supérieur comprend une grande salle de nuit, une salle de bain ainsi que trois chambres, dont deux actuellement aménagées en une seule chambre avec dressing et bureau. Le grenier spacieux permet des possibilités d’aménagement supplémentaires, notamment la création d’une chambre supplémentaire en installant un escalier fixe. La cave s’étend sous toute la surface de la maison et abrite une cave intérieure, des espaces de stockage ainsi que la chaufferie. Le bien bénéficie d’un agréable extérieur comprenant une terrasse donnant sur un jardin généreux et bien entretenu de 768 m², entièrement clos et orienté au nord-est. Ce jardin offre un cadre idéal pour les familles avec enfants ainsi que pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement champêtre. Située dans la Romeinsestraat à Waltwilder, la maison jouit d’un cadre calme avec une vue dégagée sur les terres agricoles situées derrière le terrain, assurant la préservation du panorama vert sans risque de construction ultérieure. Cette situation garantit un équilibre entre quiétude et accessibilité, le centre de Bilzen étant accessible en une quinzaine de minutes en voiture, tout comme Maastricht. Le chauffage au mazout et les fenêtres en double vitrage participent au confort actuel du logement même si celui-ci est soumis à la rénovation énergétique, conformément aux exigences réglementaires. Proposée au prix de 329 000 €, cette demeure représente une base idéale pour des acquéreurs désireux de personnaliser leur habitat tout en profitant d’une implantation privilégiée et d’une importante surface habitable. La combinaison d’un emplacement calme avec vue dégagée et d’un espace intérieur conséquent, assortie à la volumétrie du jardin, ouvre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou personnel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cette propriété située au cœur de Bilzen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1984

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 182 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 768 m²

Profondeur du terrain 83 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 409 kWh/m²/an

Référence PEB 20260525-0003876996-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW99354 Réf. vendeur: Romeinsestraat 36 IW Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Held Crèches

2 km · 7' 2,5 km · 4' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool Adem Uit Écoles maternelles

497 m · 1' 49'' 497 m · 55'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Vrije Basisschool Adem Uit Écoles primaires

497 m · 1' 49'' 497 m · 55'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Écoles secondaires

2,9 km · 14' 3,5 km · 4' 2,3 km · 23' 2,9 km · 34'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,4 km · 4'

20a - Hasselt - Maastricht Bus

507 m · 6'

20b - Hasselt - Lanaken

507 m · 6'

208 - Bilzen - Vroenhoven

507 m · 6'

Bilzen Gares

3,6 km · 15' 3,9 km · 5' 2,9 km · 21' 3,6 km · 43'

Liège Airport Aéroports

29,2 km · 1º 47' 37,8 km · 25' 24,9 km · 2º 6'

Danny Moors Bvba Bornes de recharge

2,1 km · 2' 29''

Magasins

Colruyt Bilzen Supermarchés

1,8 km · 6' 2 km · 2' 24'' 1,7 km · 15' 1,8 km · 22'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

2,9 km · 14' 4 km · 4' 2,4 km · 21' 2,9 km · 34'

Spar Kleine-Spouwen

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,5 km · 33' 2,7 km · 33'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

17 km · 19'

Tour D'Eben Ezer Musées

13,8 km · 17'

Maison De La Science Activités

34,1 km · 25'

Fort De Lantin Châteaux

32,7 km · 22'

Spiegelven Golfclub Golfs

15,2 km · 17'

Villes proches

Herzogenrath

45,4 km · 40' 42,5 km · 3º 33'

Sittard

36,4 km · 33' 31,9 km · 2º 4'

Kerkrade

43,2 km · 37' 40,2 km · 3º 24'

Genk

15,3 km · 17' 13,8 km · 52'

Hasselt

19,8 km · 16' 17,9 km · 1º 6'

Maastricht

11,2 km · 15' 10,8 km · 40'

Tourisme

Vivre près de Romeinsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 25 minutes de route.

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 17 minutes en voiture.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 19 minutes.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 17 minutes.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Held" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Adem Uit" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Bilzen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (4 minutes en voiture), "Spar Kleine-Spouwen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 208 - Bilzen - Vroenhoven, 20a - Hasselt - Maastricht, 20b - Hasselt - Lanaken avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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