Maison à vendre, Riemst RBW92963

Tramstraat 72 , 3770 Riemst

399 000 €

4 Chambre(s) 263 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au 72, Tramstraat à Riemst, proposée au prix de 399 000 €, incarne une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’exception dans un cadre résidentiel paisible. Érigée en 1996, cette charmante maison unifamiliale à quatre façades s’étend sur une généreuse surface habitable de 263 m² implantée sur un terrain de 640 m². Son architecture en briques, sobre et intemporelle, confère à la propriété un cachet authentique et une robustesse évidente, tandis que l’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité grâce aux larges baies vitrées équipées de double vitrage. À l’intérieur, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau selon les besoins, et une salle de bain fonctionnelle. L’espace de vie est largement ouvert et accueillant, parfait pour une vie familiale confortable. L’installation énergétique est très performante avec une étiquette EPC de classe C et un système de chauffage central au mazout. Notamment, la présence de 22 panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 6270 Wp garantit une réduction significative des coûts énergétiques et illustre l’engagement pour un habitat plus durable. Par ailleurs, deux garages intégrés offrent un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace supplémentaire de rangement grâce à une cave attenante. Implantée dans un environnement non inondable et bénéficiant d’un classement favorable en termes d’impact environnemental (G-score A et P-score B), cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable à Riemst. La destination urbanistique résidentielle du terrain renforce son attractivité pour une famille ou des acquéreurs recherchant un lieu de vie calme et fonctionnel. Pour toute personne intéressée par cette propriété solide et bien entretenue, nous vous invitons à prendre contact sans tarder au Tel 011/98.88.98 ou par courrier électronique à Contact afin d’organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 979 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 263 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 640 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Référence PEB 20251011-0003707305-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW92963 Réf. vendeur: 4447896 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Bijennestje Crèches

2,4 km · 9' 2,7 km · 4' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Gemeentelijke Basisschool - De Klinker Écoles maternelles

604 m · 2' 604 m · 1' 19'' 518 m · 7' 604 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - De Klinker Écoles primaires

604 m · 2' 604 m · 1' 19'' 518 m · 7' 604 m · 7'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Écoles secondaires

8 km · 28' 9 km · 12' 7,2 km · 57' 8 km · 1º 36'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,9 km · 7'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

11,6 km · 12'

397 - Tongeren - Voeren Bus

112 m · 1' 21''

397 - Voeren - Tongeren

123 m · 1' 28''

908 - Kanne - Bilzen

745 m · 9'

Eijsden Gares

10 km · 1º 8' 14,9 km · 17' 0 m · 0'' 10 km · 2º 9'

Liège Airport Aéroports

25,1 km · 1º 43' 30,7 km · 23' 0 m · 0''

Danny Moors Bvba Bornes de recharge

10,3 km · 11'

Magasins

Aldi Riemst Supermarchés

796 m · 2' 40'' 1,2 km · 2' 34'' 755 m · 10' 796 m · 10'

Carrefour Market Riemst

1,8 km · 7' 2 km · 2' 36'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Ad Delhaize Vlijtingen

4,1 km · 15' 4,1 km · 6' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

9,6 km · 12'

Tour D’eben Ezer Musées

6,3 km · 8'

Maison De La Science Activités

26,9 km · 23'

Fort De Lantin Châteaux

25,5 km · 20'

Golf Du Bernalmont Golfs

25,9 km · 23'

Villes proches

Herzogenrath

44,5 km · 40' 39,8 km · 3º 13'

Sittard

35,9 km · 35' 30,3 km · 1º 57'

Kerkrade

42,4 km · 38' 37,4 km · 3º 4'

Genk

32,6 km · 25' 21 km · 1º 14'

Maastricht

9 km · 13' 7,9 km · 29'

Liège

27,2 km · 24' 22,7 km · 1º 57'

Tourisme

Ce bien, situé près de Tramstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 23 minutes en voiture.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 23 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 68 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (12 minutes).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est accessible en 12 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Bijennestje" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Riemst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Riemst" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 397 - Voeren - Tongeren, 397 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 908 - Kanne - Bilzen avec une station située à 9 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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