✨ Située dans un cadre verdoyant en bordure de Meuse, cette propriété pleine de cachet fait partie du site historique de l'ancien Fort de Navagne, intégré à l'Archéo-Route du Limbourg.
🌾 À deux pas de Visé et d'Eijsden, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Le rez comprend un chaleureux séjour avec poêle à pellets, une salle à manger de 19 m² et une cuisine ouverte de 14 m². L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 32 m² exposée S-O et un espace vert commun.
À l'étage : 3 chambres (12, 10 et 8 m²), un bureau de 7 m², une salle de bains et une salle de douche privative.
✅ Bon état général
⚡ PEB C – Électricité conforme
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage central gaz + poêle à pellets
🚗 3 emplacements de parking
💰 RC : 667 €
📋 Charges : ± 115 €/mois (syndic, assurance, jardinier, fosse septique…)
💎 Informations urbanistiques : zone agricole, patrimoine bâti inventorié, pas d'infraction urbanistique connue. Zone d'inondation D (risque moyen).
ℹ️ Fosse septique et eau de puits (pas d'eau courante).
✔ Libre : max 2 mois après les actes moyennant une indemnité de 650€/mois prorata temporis
💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au
Tel 04 264 38 04 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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