Maison à vendre - Saint-Trond RBW12724

Kazernestraat 2C 3800 Saint-Trond

159 000 €

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RBW12724
  • 1 Chambre(s)
  • 182 m²
Kazernestraat 2C 3800 Saint-Trond
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Description

Située en plein cœur de Sint-Truiden, cette résidence à vendre au 2C Kazernestraat représente une opportunité unique pour les acquéreurs avisés désireux d’investir dans un bien immobilier à rénover. Offrant une surface habitable d’environ 182 m² sur une parcelle totale de 137 m², cette propriété de 1899 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et supermarchés. L’environnement urbain dynamique confère à cette maison un attrait majeur, renforcé par la facilité d’accès aux transports publics et aux axes routiers principaux menant vers Hasselt, Tienen et Gingelom. Le bien se compose d’un hall d’entrée desservant un espace de vie principal prolongé par la cuisine, ainsi qu’une salle à manger et une pièce de séjour supplémentaires au rez-de-chaussée, complétées par un toilette indépendant. À l’étage, une grande pièce offre un volume intéressant pour une chambre ou un autre usage selon les besoins. Bien que la maison soit actuellement dans son état d’origine, elle est équipée de double vitrage et présente un fort potentiel de transformation grâce à sa généreuse superficie. Toutefois, il est important de noter que des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment en matière d’électricité, car le certificat correspondant n’est pas conforme. L’absence de jardin ou terrasse incite à envisager un aménagement intérieur optimisé pour tirer pleinement parti de l’espace disponible. Proposée au prix attractif de 159 000 €, cette résidence séduira particulièrement les amateurs de projets personnalisés dans un cadre urbain recherché. La localisation au centre-ville de Sint-Truiden apporte un confort de vie remarquable, avec toutes les infrastructures accessibles à pied. Le kadastraal inkomen est établi à 669 €, tandis que la zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation. Pour toute personne souhaitant donner vie à ce bien immobilier aux multiples possibilités, nous invitons à contacter rapidement notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail via Contact afin d’organiser une visite et envisager ensemble ce projet prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

182 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

137 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20231015-0003000769-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW12724 Réf. vendeur: 4387375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klimop

264 m 56'' 664 m 1' 19'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

154 m 37'' 208 m 24'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

154 m 37'' 208 m 24'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

446 m 1' 34'' 771 m 1' 31'' 446 m 5' 446 m 5'

Bus

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

380 m 5'

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

380 m 5'

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

380 m 5'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

533 m 2' 6'' 552 m 58'' 533 m 6' 533 m 6'

Bornes de recharge

Kazernevest

269 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

497 m 1' 45'' 478 m 6' 478 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

541 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

413 m 2' 22'' 1,8 km 3' 413 m 5' 413 m 5'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

799 m 2' 54'' 851 m 1' 31'' 628 m 10' 799 m 10'

Aldi Sint-Truiden

1,7 km 8' 2,5 km 3' 997 m 15' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,7 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,1 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18,5 km 22'

Villes proches

Habiter à proximité de Kazernestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Station Sint-Truiden".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hasp-O Centrum 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klimop" est à 3 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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