Maison à vendre, Saint-Trond RBW12724

Kazernestraat 2C , 3800 Saint-Trond

159 000 €

1 Chambre(s) 182 m²

Description

Située en plein cœur de Sint-Truiden, cette résidence à vendre au 2C Kazernestraat représente une opportunité unique pour les acquéreurs avisés désireux d’investir dans un bien immobilier à rénover. Offrant une surface habitable d’environ 182 m² sur une parcelle totale de 137 m², cette propriété de 1899 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et supermarchés. L’environnement urbain dynamique confère à cette maison un attrait majeur, renforcé par la facilité d’accès aux transports publics et aux axes routiers principaux menant vers Hasselt, Tienen et Gingelom. Le bien se compose d’un hall d’entrée desservant un espace de vie principal prolongé par la cuisine, ainsi qu’une salle à manger et une pièce de séjour supplémentaires au rez-de-chaussée, complétées par un toilette indépendant. À l’étage, une grande pièce offre un volume intéressant pour une chambre ou un autre usage selon les besoins. Bien que la maison soit actuellement dans son état d’origine, elle est équipée de double vitrage et présente un fort potentiel de transformation grâce à sa généreuse superficie. Toutefois, il est important de noter que des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment en matière d’électricité, car le certificat correspondant n’est pas conforme. L’absence de jardin ou terrasse incite à envisager un aménagement intérieur optimisé pour tirer pleinement parti de l’espace disponible. Proposée au prix attractif de 159 000 €, cette résidence séduira particulièrement les amateurs de projets personnalisés dans un cadre urbain recherché. La localisation au centre-ville de Sint-Truiden apporte un confort de vie remarquable, avec toutes les infrastructures accessibles à pied. Le kadastraal inkomen est établi à 669 €, tandis que la zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation. Pour toute personne souhaitant donner vie à ce bien immobilier aux multiples possibilités, nous invitons à contacter rapidement notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail via Contact afin d’organiser une visite et envisager ensemble ce projet prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Détails financiers

Prix 159 000 €

Revenu cadastral 669 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 182 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 137 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20231015-0003000769-KNR-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW12724 Réf. vendeur: 4387375 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Klimop Crèches

264 m · 56'' 664 m · 1' 19'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles maternelles

154 m · 37'' 208 m · 24'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles primaires

154 m · 37'' 208 m · 24'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

446 m · 1' 34'' 771 m · 1' 31'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Transports

21 - Hasselt - Landen Bus

380 m · 5'

21 - Landen - Hasselt

380 m · 5'

216 - Alken - Sint-Truiden

380 m · 5'

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

533 m · 2' 6'' 552 m · 58'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Kazernevest Bornes de recharge

269 m · 34''

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

497 m · 1' 45'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

541 m · 7'

Magasins

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt Supermarchés

413 m · 2' 22'' 1,8 km · 3' 413 m · 5' 413 m · 5'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

799 m · 2' 54'' 851 m · 1' 31'' 628 m · 10' 799 m · 10'

Aldi Sint-Truiden

1,7 km · 8' 2,5 km · 3' 997 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,7 km · 19'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,1 km · 21'

Avernas Golf Club Golfs

18,5 km · 22'

Villes proches

Beringen

39,6 km · 27' 28,9 km · 1º 47'

Sittard

68,6 km · 49' 60,3 km · 3º 46'

Seraing

42,5 km · 38' 40 km · 2º 29'

Genk

34,6 km · 26' 30,7 km · 1º 57'

Hasselt

20,1 km · 17' 17,5 km · 1º 5'

Liège

37,9 km · 34' 34,9 km · 2º 2'

Magasins

Habiter à proximité de Kazernestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Landen - Hasselt, 216 - Alken - Sint-Truiden, 21 - Hasselt - Landen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 21 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 22 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Station Sint-Truiden" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Hasp-O Centrum 3", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Klimop" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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