Maison à vendre - Saint-Trond RBW25230

Naamsesteenweg 180 3800 Saint-Trond

319 000 €

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RBW25230

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette élégante résidence à vendre située au cœur de Sint-Truiden, au 180 Naamsesteenweg, proposée au prix précis de 319 000 €. Cette maison, construite en 1939 et récemment rénovée en 2025, offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel avec une surface habitable de 143 m². Elle se distingue par ses trois chambres, dont une spacieuse de 30 m², ainsi que deux salles de bains modernes, complétées par un toilette séparé. La cuisine entièrement équipée avec îlot central s’ouvre sur un espace de vie chaleureux de 23 m², idéal pour accueillir famille et amis. Un atout supplémentaire est la présence d’une cave de 16 m², apportant un espace de rangement appréciable. Le confort intérieur est optimisé grâce à un chauffage au gaz et un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. La distribution se complète par un agréable petit terrasse de 5 m² accessible depuis le premier étage, permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. Implantée sur une parcelle de 62 m², cette habitation ne dispose pas de jardin mais offre tout de même une qualité de vie en zone résidentielle calme sans être isolée. La toiture terrasse constitue un espace extérieur complémentaire où détente et convivialité seront au rendez-vous durant les mois d'été. La maison répond aux exigences énergétiques avec un certificat de performance énergétique (EPC) classé en catégorie A et un certificat conforme pour l’installation électrique. Située à seulement 800 mètres du centre dynamique de Sint-Truiden, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, où la tranquillité se mêle à la proximité des commodités urbaines. La région propose également de nombreuses possibilités de promenades et circuits cyclables pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d’acquérir une maison clé sur porte avec des prestations soignées dans une zone urbaine recherchée. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail à Contact . Les surfaces sont indicatives et données à titre informatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 501 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

143 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

62 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20260531-0003873347-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Egeltjes

222 m 1' 3'' 221 m 29'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klim-Op

951 m 4' 1,4 km 2' 27'' 836 m 11' 951 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

926 m 5' 2 km 3' 792 m 11' 926 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij

1,2 km 4' 1,3 km 2' 12'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Bus

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

586 m 7'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

586 m 7'

De Lijn - 229 - Station - Opvangcentrum - Station

685 m 8'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

1,5 km 6' 2,2 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

1,6 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

993 m 3' 801 m 12' 993 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Sint-Truiden

1,1 km 4' 1,6 km 1' 39'' 901 m 12' 986 m 12'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

1,1 km 5' 1,6 km 2' 40'' 946 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sint-Truiden

2 km 8' 2,1 km 2' 22'' 1,3 km 25' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15 km 16'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,1 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

16,7 km 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de Naamsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 229 - Station - Opvangcentrum - Station avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klim-Op" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Egeltjes" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 19 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cc De Bogaard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 3 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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