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Maison à vendre, Saint-Trond RBW81452

Houtmarkt 20 , 3800 Saint-Trond

749 000 €

De Woonmakers

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4 Chambre(s) 333 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située en plein cœur historique de Sint-Truiden, cette majestueuse résidence à vendre au 20, Houtmarkt, se distingue par son alliance rare entre authenticité, luxe et fonctionnalité. Édifiée en 1918, cette demeure de 333 m² habitables présente un cadre prestigieux alliant volumes généreux et matériaux haut de gamme, offrant un confort moderne dans un écrin d’élégance intemporelle. Le bien propose quatre chambres climatisées, deux salles de bains modernes ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, conçue pour satisfaire les attentes les plus exigeantes des connaisseurs. Son système de chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur ainsi que des vitrages double isolation garantissent un confort thermique optimal. L’ensemble est certifié en matière de sécurité électrique et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 169 kWh/m²/an. Le charme de cette propriété s’étend au-delà des espaces intérieurs grâce à un jardin urbain discrètement aménagé, véritable havre de paix où une expérience de bien-être luxueuse a été intégrée, incluant notamment un jacuzzi et un contre-courant intégré. La configuration actuelle intègre également un appartement indépendant aux étages supérieurs, comprenant une cuisine, une salle de bain, un dressing, deux chambres et un vaste toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Ce découpage intelligent, complété par les installations techniques adéquates (eau, évacuation, armoires électriques séparées), ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’utilisation : résidence principale spacieuse, habitation multifamiliale, espace mixte habitation/bureau ou investissement locatif. Une option d’installation d’un ascenseur hydraulique est envisagée pour renforcer l’accessibilité et transformer ce bien en immeuble multifamilial de standing. Proposé au prix de 749 000 €, ce bien immobilier bénéficie également d’une situation avantageuse dans un quartier résidentiel classé à forte valeur culturelle sans risque d’inondation. Une garage spacieux au rez-de-chaussée, disponible séparément pour 30 000 €, représente un atout rare et précieux en centre-ville. La propriété correspond parfaitement à ceux qui recherchent une résidence citadine prestigieuse offrant caractère, potentiel d’évolution et vision d’avenir. Pour découvrir toute la classe et les opportunités qu’offre cette demeure d’exception à Sint-Truiden, une visite s’impose. N’hésitez pas à contacter les experts via le numéro Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact afin d’organiser une rencontre personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 749 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 333 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 275 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Référence PEB 20250512-0003598742-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81452 Réf. vendeur: 4439773 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babybabelouba Playhouse Crèches

468 m · 2' 12'' 785 m · 1' 34'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Trudo Écoles maternelles

372 m · 1' 38'' 881 m · 1' 45'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Trudo Écoles primaires

163 m · 32'' 163 m · 19'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

372 m · 1' 38'' 881 m · 1' 45'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Transports

De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken Bus

295 m · 4'

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt

295 m · 4'

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

295 m · 4'

Saint-Trond / Sint-Truiden Gares

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 31'' 923 m · 14' 1,1 km · 13'

Kazernevest Bornes de recharge

954 m · 1' 56''

Cambio - Cc De Bogaard Voitures en libre-service

623 m · 2' 47'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt Supermarchés

424 m · 3' 680 m · 1' 21'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Aldi Sint-Truiden

912 m · 4' 948 m · 1' 34'' 912 m · 11' 912 m · 11'

Delhaize Sint-Truiden

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 18'' 718 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,7 km · 19'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,9 km · 23'

Avernas Golf Club Golfs

18,5 km · 22'

Villes proches

Beringen

38,1 km · 25' 28,9 km · 1º 50'

Sittard

67,1 km · 47' 59,6 km · 3º 41'

Seraing

42 km · 37' 39,8 km · 2º 28'

Genk

33,2 km · 24' 30 km · 1º 52'

Hasselt

18,6 km · 15' 16,9 km · 1º

Liège

37,5 km · 33' 34,7 km · 2º 1'

Magasins

Habiter à proximité de Houtmarkt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 23 minutes.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 22 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken, De Lijn - 21 - Landen - Hasselt, De Lijn - 219 - Landen - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cc De Bogaard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hasp-O Centrum 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Babybabelouba Playhouse" est à 6 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Trudo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Saint-Trond RBW81452

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