Maison à vendre, Saint-Trond RBX18820

Boudewijnlaan 39, 3800 Saint-Trond

639 000 €

4 Chambre(s) 323 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Située à la Boudewijnlaan 39, à Sint-Truiden, cette résidence à vendre offre une surface habitable de 323 m² sur un terrain de 676 m². Proposée au prix de 639 000 €, elle se distingue par ses volumes et réunit quatre chambres, deux salles de bains, un garage, un jardin et une terrasse. Construite en 1974, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage et de la climatisation. Elle n’est actuellement pas louée. La description disponible évoque une habitation aux espaces généreux, comprenant notamment un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie, un espace de rangement et un garage intégré. À l’étage se trouvent deux chambres, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, un bureau, une seconde salle de bains, un dressing et un balcon. À l’extérieur, le jardin et la terrasse complètent le bien. Le revenu cadastral s’élève à 1 499 €. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 235 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20250131-0003519070-RES-1. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas conforme. Implantée à Sint-Truiden, dans une zone résidentielle, cette propriété est située à l’adresse indiquée, Boudewijnlaan 39. Les données mentionnent un score G de B et un score P de D, et précisent que le bien ne se trouve pas en zone inondable. Le prix demandé est de 639 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au Tel 011/98.88.98 ou à écrire à Contact . Les superficies mentionnées sont indicatives et leur exactitude n’est pas garantie par De Woonmakers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 639 000 €

Revenu cadastral 1 499 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 323 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 676 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an

Référence PEB 20250131-0003519070-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX18820 Réf. vendeur: 4484155 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Poppy Crèches

1,6 km · 12' 2 km · 2' 57'' 955 m · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - 't Zonnetje Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 19'' 715 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - 't Zonnetje Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 19'' 715 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 29'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

1 - Zepperen - Nieuwerkerken Bus

164 m · 1' 58''

1 - Nieuwerkerken - Zepperen

196 m · 2' 21''

236 - Tongeren - Sint-Truiden

998 m · 12'

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

2,7 km · 12' 2,8 km · 4' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Kazernevest Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Europaplein Voitures en libre-service

2,1 km · 8' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Carrefour Market Sint-Truiden Supermarchés

497 m · 3' 1,1 km · 1' 45'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Lidl Sint-Truiden

565 m · 3' 999 m · 1' 41'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Aldi Sint-Truiden

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 4'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

17,9 km · 19'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

22,3 km · 23'

Flanders Nippon Golf Golfs

21,7 km · 18'

Villes proches

Beringen

37,5 km · 25' 28,5 km · 1º 47'

Sittard

66,5 km · 46' 58,6 km · 3º 39'

Seraing

43,2 km · 38' 40,1 km · 2º 28'

Genk

32,6 km · 23' 29 km · 1º 50'

Hasselt

18 km · 14' 15,9 km · 58'

Liège

38,7 km · 34' 35 km · 2º 1'

Villes proches

Habiter à proximité de Boudewijnlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - Nieuwerkerken - Zepperen, 1 - Zepperen - Nieuwerkerken avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 236 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Sint-Truiden" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Poppy" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 't Zonnetje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 19 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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