Maison à vendre, Zepperen RBW70988

Kasteelstraat 12 , 3800 Zepperen

199 000 €

Description

Située au cœur de Zepperen, une charmante section de la commune de Sint-Truiden, cette résidence à vendre se présente comme un véritable projet de rénovation offrant un potentiel important. Érigée aux alentours de 1850, cette fermette typique s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, alliant calme et accessibilité. Implantée au n°12 de la Kasteelstraat, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 250 m², offrant un cadre intimiste pour un habitat à personnaliser selon ses envies. Ce bien immobilier demande une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un espace de vie entièrement à leur image. La maison est équipée de simples vitrages et ne dispose pas de certificat de conformité pour l’installation électrique, nécessitant ainsi une mise aux normes énergétique et technique. L’indice de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 819 kWh/m²/an avec une classification D pour l’énergie et la performance environnementale, soulignant la nécessité d’améliorations énergétiques lors des travaux. Le bâtiment n’est pas actuellement loué et affiche un revenu cadastral de 495 €, avec un prix de vente fixé à 199 000 €. La localisation constitue un avantage supplémentaire : Zepperen bénéficie d’un cadre verdoyant propice à la détente, avec de nombreuses possibilités pour la marche et le vélo grâce aux itinéraires balisés présents dans la région de Sint-Truiden. La proximité des commodités accessibles à pied ainsi que la facilité d’accès aux villes voisines via la N80 renforcent l’attrait de ce bien. Pour les personnes désireuses d’investir dans un projet sur mesure dans un secteur calme et verdoyant, cette fermette offre une base idéale. Nous vous invitons à contacter l’agence via le numéro Tel ou par courriel à Contact afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que recèle cette propriété atypique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 495 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 250 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 819 kWh/m²/an

Référence PEB 20220922-0002680109-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70988 Réf. vendeur: 4429187 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Struys Vogelnestje Crèches

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 40'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Het Blavierke Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 27'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Het Blavierke Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 27'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Hasp-O 6 Écoles secondaires

503 m · 1' 40'' 503 m · 1' 503 m · 6' 503 m · 6'

Transports

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren Bus

175 m · 2' 6''

De Lijn - 233 - Sint-Truiden - Zepperen

175 m · 2' 6''

De Lijn - 233 - Zepperen - Sint-Truiden

198 m · 2' 22''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

5,7 km · 22' 6,8 km · 7' 4,9 km · 38' 5,7 km · 1º 8'

Delhaize Sint-Truiden Bornes de recharge

5,4 km · 5'

Cambio - Europaplein Voitures en libre-service

4,7 km · 16' 4,2 km · 29' 4,7 km · 56'

Magasins

Spar Zepperen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 19'' 986 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Market Brustem

3,3 km · 14' 3,3 km · 4' 2,4 km · 21' 3,2 km · 38'

Lidl Sint-Truiden

4,5 km · 17' 5,4 km · 5' 3,3 km · 37' 4,4 km · 53'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

20,7 km · 22'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

25,1 km · 26'

Fort De Lantin Châteaux

29,2 km · 30'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,9 km · 19'

Villes proches

Beringen

36,8 km · 25' 29,5 km · 1º 50'

Sittard

65,8 km · 47' 56,5 km · 3º 49'

Genk

31,8 km · 24' 27,5 km · 1º 42'

Hasselt

17,2 km · 15' 14,9 km · 53'

Maastricht

44,5 km · 37' 35,6 km · 2º 7'

Liège

39,3 km · 35' 34,4 km · 2º 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Kasteelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 19 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Zepperen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 233 - Sint-Truiden - Zepperen, De Lijn - 233 - Zepperen - Sint-Truiden avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Het Blavierke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hasp-O 6" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Struys Vogelnestje", à 18 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Hasselt à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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