Maison à vendre, Wellen RBW91481

Widdingenstraat 4, 3830 Wellen

369 000 €

3 Chambre(s) 257 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette élégante résidence à vendre située au 4, Widdingenstraat à Wellen, propose un cadre de vie à la fois paisible et spacieux, idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Offrant une généreuse surface habitable de 257 m² répartis sur trois niveaux, ce bien immobilier se distingue par ses volumes agréables et ses espaces bien agencés. Érigée en 1972, cette maison mitoyenne dispose de trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne. La présence d’un garage ainsi que deux places de parking extérieures répondent aux besoins pratiques du quotidien. La propriété bénéficie également d’un chauffage au mazout, d’un double vitrage et d’un système d’alarme, assurant sécurité et confort thermique. Au rez-de-chaussée, l’intérieur s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 32,4 m² et une salle à manger distincte de 21,27 m², propice aux réceptions conviviales. La cuisine indépendante de 18,3 m² communique avec une véranda agréable, idéale pour profiter des jour-nées ensoleillées tout en restant à l’abri. Un deuxième WC et une spacieuse cave/buanderie de 24,5 m² complètent ce niveau. À l’étage supérieur, trois chambres aux superficies respectives de 15,23, 14,6 et 9,6 m² offrent un espace intime confortable. Une salle de bains complète l’étage tandis que le grenier aménageable et la cave de 12 m² fournissent des espaces de rangement supplémentaires. La maison a fait l’objet d’un entretien soigné avec un nouveau toit, une chaudière et une cuve à mazout de 2 500 litres installés en 2021 ainsi qu’un adoucisseur d’eau posé en 2025. Située dans un environnement calme sans trafic de passage, cette propriété jouit d’une exposition sud-ouest qui illumine son vaste jardin de 458 m², parfait pour aménager une terrasse, un espace de jeux ou un jardin verdoyant. À seulement quelques kilomètres se trouvent les commodités essentielles telles que commerces, écoles et crèches, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Une halte de bus se situe à environ 800 mètres, facilitant les déplacements en transports publics. Proposée au prix exact de 369 000 €, cette maison combine espace, confort et situation idéale à Wellen. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 012 699 900 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 369 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 257 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Profondeur du terrain 44 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 375 kWh/m²/an

Référence PEB 20260911-0003952250-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW91481 Réf. vendeur: B2619 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Hartediefjes Crèches

2,6 km · 9' 2,7 km · 3' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Basis - School - 't Laantje Écoles maternelles

2,5 km · 10' 4 km · 5' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basis - School - 't Laantje Écoles primaires

2,5 km · 10' 4 km · 5' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

3,6 km · 19' 5,7 km · 7' 2,5 km · 43' 3,6 km · 43'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,5 km · 14'

237 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

1,3 km · 15'

234 - Tongeren - Sint-Truiden

1,3 km · 15'

237 - Sint-Truiden - Tongeren

1,3 km · 15'

Alken Gares

8,5 km · 30' 8,7 km · 10' 7,2 km · 1º 25' 8,5 km · 1º 42'

Liège Airport Aéroports

26 km · 1º 49' 33,1 km · 31' 22,5 km · 2º 54'

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

3,5 km · 14' 2,6 km · 41' 3,4 km · 41'

Magasins

Lidl Wellen Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 27'' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Carrefour Market Borgloon

3 km · 12' 5,1 km · 6' 2 km · 36' 3 km · 36'

Spar Borgloon

3 km · 12' 4,2 km · 6' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

26 km · 27'

Tour D'Eben Ezer Musées

38,6 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

25,2 km · 27'

Flanders Nippon Golf Golfs

18,7 km · 21'

Villes proches

Beringen

34,5 km · 27' 30,9 km · 2º 9'

Sittard

57,1 km · 46' 51,4 km · 3º 32'

Genk

23,2 km · 23' 22,5 km · 1º 24'

Hasselt

15 km · 17' 14,1 km · 1º 2'

Maastricht

34,1 km · 35' 31 km · 1º 55'

Liège

37,8 km · 35' 30,4 km · 2º

Magasins

Habiter à proximité de Widdingenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wellen" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (6 minutes en voiture), "Spar Borgloon" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (35 minutes de route).

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 27 minutes en voiture.

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

À 27 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 14 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alken" : 10 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 234 - Tongeren - Sint-Truiden, 237 - Tongeren - Sint-Truiden, 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est accessible en 7 minutes.

À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basis - School - 't Laantje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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