Maison à vendre, Wellen RBX10031

Steenweg Vrolingen 45 , 3830 Wellen

595 000 €

3 Chambre(s) 298 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison de caractère offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de 3 521 m² C'est sur un vaste terrain de pas moins de 3 521 m² que se trouve cette propriété d'exception, située au 45 Steenweg Vrolingen à Wellen. La maison fait partie d’un ancien complexe industriel, dont la partie avant est une ancienne usine de sirop classée monument historique. Cet élément historique confère à la propriété un caractère unique et authentique. Derrière l’ancienne partie industrielle se trouve la maison, qui a déjà fait l’objet d’une rénovation en profondeur au fil des ans. La partie droite a été entièrement rénovée, tandis que la partie gauche a été partiellement rénovée et offre encore des possibilités de finition et d’aménagement selon vos goûts. Agencement La maison dispose d’espaces de vie agréables et lumineux. Le spacieux salon s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, où de grandes baies vitrées assurent un bel apport de lumière et un lien fort avec l’environnement extérieur. La cuisine moderne est équipée d’un îlot de cuisine spacieux et offre suffisamment d’espace de travail et de rangement. Il y a par ailleurs plusieurs pièces pouvant être aménagées de manière flexible en chambre, bureau, atelier de loisirs ou espace de détente. La salle de bains a également été réaménagée dans un style moderne et dispose notamment d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire îlot. À l’étage se trouve en outre un vaste grenier ouvert pouvant servir d’atelier de loisirs. La charpente en bois apparente confère à cet espace un charme supplémentaire et le rend particulièrement adapté comme salle de jeux, atelier ou espace de détente. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 3 521 m². À l’arrière de la maison se trouvent une grande terrasse et un vaste espace extérieur agrémenté de verdure et de diverses dépendances. La superficie du terrain offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et une maison à fort potentiel. Les dépendances existantes offrent en outre des possibilités supplémentaires de rangement et d’utilisation. Atouts - Grand terrain de 3 521 m² - Propriété unique et de caractère, chargée d’histoire - Partie droite entièrement rénovée - Partie gauche partiellement rénovée, offrant de nombreuses possibilités - Espaces de vie spacieux et diverses dépendances - Label PEB C Cette propriété unique vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite sur place au Tel 011 49 65 63 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1954

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 709 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 298 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 20 m

Surface totale du terrain 3521 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Référence PEB 20251104-0003725204

Date de validité PEB 04/11/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10031 Réf. vendeur: 347293 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Elfenhuisje Crèches

822 m · 2' 44'' 822 m · 1' 9'' 612 m · 10' 822 m · 10'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles maternelles

1,6 km · 8' 1,8 km · 2' 11'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles primaires

1,6 km · 8' 1,8 km · 2' 11'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

3,8 km · 14' 4,6 km · 5' 3,1 km · 45' 3,8 km · 45'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,7 km · 11'

232 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

73 m · 53''

235 - Tongeren - Wellen

73 m · 53''

236 - Tongeren - Sint-Truiden

73 m · 53''

Alken Gares

8,5 km · 44' 9 km · 11' 7,3 km · 57' 8,5 km · 1º 41'

Liège Airport Aéroports

26,3 km · 1º 41' 30,5 km · 30' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

4,9 km · 5'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4 km · 14' 3,4 km · 40' 4 km · 47'

Magasins

Lidl Wellen Supermarchés

2,4 km · 11' 2,6 km · 3' 2 km · 24' 2,4 km · 29'

Carrefour Market Borgloon

3,1 km · 11' 3,9 km · 4' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Okay Kortessem

4,3 km · 17' 6,1 km · 7' 3,3 km · 51' 4,2 km · 51'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

31,8 km · 33'

Tour D'Eben Ezer Musées

28,7 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

24,3 km · 25'

Flanders Nippon Golf Golfs

15,9 km · 19'

Villes proches

Beringen

35,2 km · 27' 30,4 km · 2º 6'

Sittard

53,6 km · 42' 48,2 km · 3º 25'

Kerkrade

69,8 km · 51' 57,5 km · 4º 33'

Genk

19,7 km · 19' 19,2 km · 1º 17'

Hasselt

13,8 km · 16' 13 km · 53'

Maastricht

30,7 km · 31' 28,2 km · 1º 49'

Transports

Habiter à proximité de Steenweg Vrolingen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wellen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Elfenhuisje", à seulement 10 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 235 - Tongeren - Wellen, 236 - Tongeren - Sint-Truiden, 232 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Genk est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 30 minutes.

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 19 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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