Huis te koop, Wellen RBX10031

Steenweg Vrolingen 45 , 3830 Wellen

595 000 €

3 Slaapkamer(s) 298 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ruime karaktervolle woning met tal van mogelijkheden op 3.521 m² Op een ruim perceel van maar liefst 3.521 m² vinden we deze bijzondere eigendom aan de Steenweg Vrolingen 45 in Wellen. De woning maakt deel uit van een voormalig industrieel geheel, waarbij het voorste gedeelte een voormalige stroopfabriek betreft die beschermd is. Dit historische element geeft de eigendom een bijzonder en authentiek karakter. Achter het voormalige fabrieksgedeelte bevindt zich de woning, die doorheen de jaren reeds grondig werd aangepakt. Het rechtergedeelte werd volledig gerenoveerd, terwijl het linkergedeelte gedeeltelijk werd gerenoveerd en nog mogelijkheden biedt om verder naar eigen smaak af te werken en in te richten. Indeling De woning beschikt over aangename en lichtrijke leefruimtes. De ruime woonkamer sluit mooi aan op de eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een sterke verbinding met de buitenomgeving. De moderne keuken is voorzien van een ruim kookeiland en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Verder zijn er verschillende kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Ook de badkamer werd reeds modern ingericht en beschikt onder meer over een ruime inloopdouche en een vrijstaand bad. Op de verdieping bevindt zich bovendien een ruime open zolder-/hobbyruimte. De zichtbare houten dakstructuur zorgt hier voor extra charme en maakt deze ruimte bijzonder geschikt als speel-, hobby- of ontspanningsruimte. Een absolute troef van deze eigendom is het ruime perceel van 3.521 m². Achter de woning bevindt zich een groot terras en een uitgestrekte buitenruimte met groen en verschillende bijgebouwen. De omvang van het perceel biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een woning met potentieel. De aanwezige bijgebouwen bieden bovendien extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Troeven - Ruim perceel van 3.521 m² - Karaktervolle en unieke eigendom met historisch verleden - Rechtergedeelte volledig gerenoveerd - Linkergedeelte deels gerenoveerd, met verdere mogelijkheden - Ruime leefruimtes en diverse bijgebouwen - EPC-label C Interesse in deze unieke eigendom? Contacteer ons voor meer informatie of plan vandaag nog een bezoek ter plaatse via Tel 011 49 65 63 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1954

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 595 000 €

Kadastraal inkomen 709 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 298 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 20 m

Totale grondoppervlakte 3521 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 293 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251104-0003725204

Geldigheidsdatum EPC 04/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX10031 Ref. verkoper: 347293 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Elfenhuisje Kinderdagverblijven

822 m · 2' 44'' 822 m · 1' 9'' 612 m · 10' 822 m · 10'

Vrije Basisschool - De Bron Kleuterscholen

1,6 km · 8' 1,8 km · 2' 11'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - De Bron Basisscholen

1,6 km · 8' 1,8 km · 2' 11'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Middelbare scholen

3,8 km · 14' 4,6 km · 5' 3,1 km · 45' 3,8 km · 45'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

9,7 km · 11'

232 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

73 m · 53''

235 - Tongeren - Wellen

73 m · 53''

236 - Tongeren - Sint-Truiden

73 m · 53''

Alken Treinstations

8,5 km · 44' 9 km · 11' 7,3 km · 57' 8,5 km · 1º 41'

Liège Airport Luchthavens

26,3 km · 1º 41' 30,5 km · 30' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Laadstations

4,9 km · 5'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Autodelen

4 km · 14' 3,4 km · 40' 4 km · 47'

Winkelen

Lidl Wellen Winkels

2,4 km · 11' 2,6 km · 3' 2 km · 24' 2,4 km · 29'

Carrefour Market Borgloon

3,1 km · 11' 3,9 km · 4' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Okay Kortessem

4,3 km · 17' 6,1 km · 7' 3,3 km · 51' 4,2 km · 51'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

31,8 km · 33'

Tour D'Eben Ezer Musea

28,7 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

24,3 km · 25'

Flanders Nippon Golf Golfen

15,9 km · 19'

Nabijgelegen steden

Beringen

35,2 km · 27' 30,4 km · 2º 6'

Sittard

53,6 km · 42' 48,2 km · 3º 25'

Kerkrade

69,8 km · 51' 57,5 km · 4º 33'

Genk

19,7 km · 19' 19,2 km · 1º 17'

Hasselt

13,8 km · 16' 13 km · 53'

Maastricht

30,7 km · 31' 28,2 km · 1º 49'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Steenweg Vrolingen, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 235 - Tongeren - Wellen, 232 - Tongeren - Sint-Truiden, 236 - Tongeren - Sint-Truiden met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 11 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 30 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 44 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Elfenhuisje", op slechts 10 minuten lopen.

Toerisme

"Flanders Nippon Golf" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

"Fort Eben-Emael" ligt op 33 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Binnen 30 minuten kunt u het "Tour D'Eben Ezer" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Genk ligt op slechts 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Wellen (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Borgloon (4 minuten rijden), Okay Kortessem (7 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

6,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Wellen RBX10031

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wellen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Wellen RBX10031

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wellen?