Maison à vendre, Wellen RBX26761

Vloeiherkstraat 10, 3830 Wellen

445 000 €

4 Chambre(s) 266 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Wellen, cette habitation quatre façades offre une surface habitable de 266 m² et comprend quatre chambres, une véranda, une cave et un garage intégré. Proposée au prix de 445 000 €, elle se situe à Vloeiherkstraat 10, 3830 Wellen. La description du bien mentionne également une vue dégagée sur les prairies situées à l’arrière et une proximité à pied du centre de Wellen. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour de 48 m² doté d’une cheminée décorative en pierre naturelle et d’un foyer ouvert, ainsi que d’une salle à manger de 12 m². La cuisine semi-ouverte, d’une superficie de 14 m², est accompagnée d’un coin petit-déjeuner. Les pièces de vie donnent accès à une véranda couverte de 20 m². Ce niveau comprend aussi un espace bureau ou hobby de 16 m², un WC séparé et une buanderie avec espace de rangement. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres de 26 m², 13 m², 12 m² et 13 m² ; l’une d’elles dispose d’un dressing. Une salle de bains de 8 m² est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne séparée, d’un lavabo, d’un bidet et d’un second WC. Le bien dispose également d’un grenier de rangement et d’un sous-sol de 120 m² comprenant une cave à provisions, un local de chauffage, des espaces de rangement supplémentaires et un garage souterrain intégré avec espace atelier. À l’extérieur, la propriété comprend un jardin avant aménagé, une allée et un terrain arrière avec pelouse et arbres adultes, ainsi qu’une grange et diverses constructions extérieures ou espaces d’étable. Construite en 1960, la maison est chauffée au mazout et n’est actuellement pas louée. Le revenu cadastral indiqué est de 914 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme ; la consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 723 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20261015-0003977102-RES-1. Les scores G et P sont A, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Les surfaces mentionnées sont indicatives et leur exactitude n’est pas garantie par JM Vastgoed. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite de cette propriété à Wellen, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 445 000 €

Revenu cadastral 914 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 26 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 266 m²

Surface du séjour 48 m²

Surface du bureau 16 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 120 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Surface de la véranda 20 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 48 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 723 kWh/m²/an

Référence PEB 20261015-0003977102-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26761 Réf. vendeur: 4498632 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Hartediefjes Crèches

464 m · 4' 506 m · 41'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles maternelles

699 m · 7' 829 m · 1' 17'' 531 m · 8' 680 m · 8'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles primaires

699 m · 7' 829 m · 1' 17'' 531 m · 8' 680 m · 8'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

4,7 km · 19' 4,8 km · 6' 4,1 km · 25' 4,7 km · 56'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9 km · 11'

477 - Wellen - Hasselt Bus

199 m · 2' 23''

38 - Heers - Hasselt

199 m · 2' 23''

479 - Borgloon - Hasselt

199 m · 2' 23''

Alken Gares

6,6 km · 31' 6,8 km · 8' 5,6 km · 1º 6' 6,6 km · 1º 19'

Liège Airport Aéroports

27,8 km · 1º 53' 31,8 km · 31' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,9 km · 20' 4,3 km · 21' 4,9 km · 58'

Magasins

Lidl Wellen Supermarchés

395 m · 1' 19'' 395 m · 31'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Carrefour Market Borgloon

4 km · 17' 4,2 km · 5' 3,5 km · 19' 4 km · 48'

Aldi Kortessem

5,5 km · 27' 7,3 km · 8' 4,3 km · 36' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

28 km · 29'

Tour D'Eben Ezer Musées

36,1 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

26,2 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

16,8 km · 18'

Villes proches

Beringen

32,6 km · 25' 28,8 km · 2º 1'

Sittard

54,6 km · 43' 48,9 km · 3º 24'

Kerkrade

70,7 km · 52' 58,4 km · 4º 28'

Genk

20,7 km · 20' 19,9 km · 1º 16'

Hasselt

13,1 km · 14' 12,1 km · 54'

Maastricht

31,6 km · 32' 29,1 km · 1º 45'

Villes proches

Vivre près de Vloeiherkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wellen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (8 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 8 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 38 - Heers - Hasselt, 479 - Borgloon - Hasselt, 477 - Wellen - Hasselt avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 29 minutes en voiture.

À 26 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 18 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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