Maison à vendre, Wellen RBX30511

Langenakker 45D, 3830 Wellen

985 000 €

3 Chambre(s) 462 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Villa moderne avec sous-sol entièrement aménagé, 3 chambres et piscine Cette villa moderne allie un style de vie raffiné à un agencement particulièrement polyvalent, réparti sur trois niveaux. Grâce à son sous-sol entièrement aménagé, à ses agréables espaces de vie au rez-de-chaussée et à ses chambres confortables, cette propriété offre beaucoup d’espace et de possibilités, tant pour les familles que pour les indépendants. Agencement Le sous-sol a été aménagé en ancien salon de beauté et dispose de 3 salles de soins séparées, d’un sauna et d’une douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent y installer un cabinet, un espace bien-être ou un atelier de loisirs. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, qui s’intègre harmonieusement au salon. On y trouve également un espace bureau séparé, idéal pour travailler à domicile en toute tranquillité. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing pratique. Les deux autres chambres donnent accès à une salle de douche séparée. Au total, la maison dispose de quatre toilettes. Atouts - Villa moderne offrant un agencement polyvalent sur 3 étages. - Sous-sol entièrement aménagé comprenant 3 salles de soins, un sauna et une douche. - Cuisine ouverte contemporaine donnant sur le salon. - Chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing. - Portail électrique et nombreuses places de stationnement à l’avant. - Grande terrasse avec piscine intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une propriété unique qui allie sans effort vie privée, travail et détente. Découvrez par vous-même l’espace, le confort et les nombreuses possibilités qu’offre cette villa. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le Tel 011 49 65 63 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 985 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 462 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1009 m²

Surface constructible 175 m²

Profondeur du terrain 50 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20261009-0003972272-RES-1

Date de validité PEB 09/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30511 Réf. vendeur: 353349 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Appeltje Crèches

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 41'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 41'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 41'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

6,2 km · 27' 8,2 km · 8' 5 km · 47' 5,8 km · 1º 10'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,4 km · 9'

478 - Kortessem - Hasselt Bus

542 m · 7'

38 - Hasselt - Heers

542 m · 7'

364 - Diepenbeek - Wellen

542 m · 7'

Alken Gares

7,3 km · 40' 7,5 km · 9' 5,8 km · 1º 6' 7,2 km · 1º 27'

Liège Airport Aéroports

28,9 km · 1º 53' 46,6 km · 31' 0 m · 0''

Tenniscentrum Alken (Powergo) Bornes de recharge

6,4 km · 8'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

6,5 km · 28' 5,3 km · 42' 6 km · 1º 13'

Magasins

Lidl Wellen Supermarchés

2,5 km · 8' 2,6 km · 3' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Aldi Kortessem

3,5 km · 16' 3,8 km · 6' 2,7 km · 36' 3,4 km · 41'

Proxy Kortessem II

3,3 km · 11' 3,6 km · 5' 2,8 km · 36' 3,2 km · 39'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

37,5 km · 33'

Tour D'Eben Ezer Musées

34,4 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

25,4 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

12,6 km · 17'

Villes proches

Beringen

32,2 km · 25' 27,8 km · 1º 54'

Sittard

52,9 km · 41' 47,2 km · 3º 18'

Kerkrade

69 km · 50' 56,7 km · 4º 23'

Genk

18,9 km · 18' 18,2 km · 1º 10'

Hasselt

12,7 km · 14' 10,3 km · 42'

Maastricht

29,9 km · 30' 27,3 km · 1º 39'

Magasins

Habiter à proximité de Langenakker, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Wellen" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (6 minutes en voiture), "Proxy Kortessem II" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alken" : 9 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 31 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Het Appeltje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Next Basisschool De Eik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Genk est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Hasselt à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 38 - Hasselt - Heers, 364 - Diepenbeek - Wellen, 478 - Kortessem - Hasselt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 17 minutes de route.

À 26 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 30 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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