Maison à vendre, Bommershoven RBV29576

Langegrachtstraat 4E , 3840 Bommershoven

de 325 000 € à 357 000 €

2 Chambre(s) 123 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Bommershoven, une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier d’exception dans une région prisée. Imposant et élégant, ce bien offre une surface habitable de 123 m², parfaitement conçue pour répondre aux attentes des familles modernes ou des investisseurs à la recherche d’un emplacement privilégié. Avec un prix de 357 000 € (sans TVA), cette propriété se distingue par sa qualité de construction, son authenticité et ses finitions soignées. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. La conception intérieure comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine fonctionnelle. La présence d’un terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un espace extérieur privé, tandis qu’une place de parking fixe facilite le stationnement. Située à Bommershoven, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel dans la région de la Hesbaye. La commune est reconnue pour son cadre verdoyant, ses espaces naturels préservés et sa proximité avec des infrastructures essentielles. La situation géographique du bien permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains voisins et les zones commerciales. L’emplacement offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant connecté aux commodités de la vie quotidienne. La proximité des écoles, commerces et services assure un confort optimal pour toute la famille. Ce logement représente une opportunité rare dans le secteur, combinant charme historique et confort contemporain. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle d’acquérir une résidence de caractère à Bommershoven. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau lieu de vie ou d’un investissement prometteur, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition dans les meilleures conditions. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous contactant dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1799

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 123 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29576 Réf. vendeur: 4297057 Dernière modification: 31/08/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Prix 310 000 € à 449 630 €

Surface habitable 107 m² à 208 m²

Biens disponibles 4

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Biens disponibles 4

Surface habitable 123 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 123 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 123 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 123 m²

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

De Bloesembijtjes Crèches

882 m · 3' 882 m · 1' 43'' 732 m · 11' 882 m · 11'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles maternelles

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles primaires

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Hasp-O 6 Écoles secondaires

4,1 km · 16' 5,5 km · 9' 3,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

102 m · 1' 13''

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m · 1' 13''

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

135 m · 1' 37''

Saint-Trond / Sint-Truiden Gares

8,1 km · 34' 8,4 km · 10' 7,5 km · 39' 8 km · 1º 37'

Liège Airport Aéroports

26,4 km · 1º 44' 30,3 km · 28' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,5 km · 20' 4,2 km · 27' 4,5 km · 55'

Magasins

Proxy Delhaize Hoepertingen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 1'' 935 m · 14' 1,2 km · 14'

Spar Zepperen

3,1 km · 11' 6,2 km · 8' 2,6 km · 32' 3,1 km · 38'

Carrefour Market Brustem

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,9 km · 32' 4,2 km · 51'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

22,4 km · 24'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

26,7 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

25,3 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,5 km · 22'

Villes proches

Beringen

36,3 km · 28' 31,9 km · 2º 2'

Sittard

60,1 km · 49' 53,7 km · 3º 42'

Genk

26,2 km · 26' 25,4 km · 1º 37'

Hasselt

16,8 km · 17' 16,1 km · 57'

Maastricht

33 km · 36' 32,1 km · 1º 55'

Liège

35,1 km · 32' 30,8 km · 1º 55'

Tourisme

S'installer à Borgloon, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 24 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 22 minutes de route.

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Het Appelmanneke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hasp-O 6" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bloesembijtjes", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Villes proches

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