Maison à vendre - Bommershoven RBV29577

Langegrachtstraat 4D 3840 Bommershoven

de 310 000 € à 317 800 €

  • 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Langegrachtstraat 4D 3840 Bommershoven

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Bommershoven, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. Cette propriété, référencée sous le numéro RBV29577, est proposée au prix de 317 800 € et se trouve à l’adresse Langegrachtstraat 4D, dans une ville connue pour son cadre paisible et sa proximité avec des espaces naturels. La maison, construite en 1799, incarne un mélange harmonieux de patrimoine historique et de vie moderne, offrant une surface habitable de 107 m². Ce bien comprend deux chambres, dont une de 12 m² et une autre de 9 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant un espace confortable. La salle de bain, d’une superficie de 8 m², est équipée pour répondre aux besoins du quotidien, tandis qu’un WC séparé ajoute à la praticité de la résidence. La maison est chauffée au gaz et dispose de double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. La configuration intérieure a été pensée pour maximiser l’espace avec un séjour lumineux de 43 m², une cuisine fonctionnelle et un aménagement intérieur soigné, prêt à accueillir une nouvelle vie. L’extérieur constitue également un atout majeur de cette propriété avec un jardin privé de 60 m² et un terrasse de 19 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin offrent une parfaite extension de l’espace habitable, parfaits pour les amateurs de nature ou ceux qui aiment recevoir. La résidence bénéficie d’un certificat électrique en règle et d’un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, ce qui renforce la sécurité et la sérénité des occupants. Située dans une zone dédiée à l’habitat résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. Si vous souhaitez faire de cette propriété votre futur chez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier chargé d’histoire, parfaitement adapté à une vie tranquille en harmonie avec la nature et la proximité urbaine.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Prix 310 000 € à 449 630 €
Surface habitable 107 m² à 208 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4297048

Prix

310 000 €

Surface habitable

107 m²

Surface du jardin

60 m²

Surface de la terrasse

19 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4297048

Prix

317 800 €

Surface habitable

107 m²

Surface du jardin

60 m²

Surface de la terrasse

19 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4297048

Prix

317 800 €

Surface habitable

107 m²

Surface du jardin

60 m²

Surface de la terrasse

19 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

107 m²

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

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Éducation

Vivre à Borgloon offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le trajet vers l'école secondaire "Hasp-O 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Het Appelmanneke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bloesembijtjes", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Hasselt à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (28 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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