Maison à vendre - Bommershoven RBV29577

Langegrachtstraat 4D 3840 Bommershoven

317 800 €

  • 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Langegrachtstraat 4D 3840 Bommershoven

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Bommershoven, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. Cette propriété, référencée sous le numéro RBV29577, est proposée au prix de 317 800 € et se trouve à l’adresse Langegrachtstraat 4D, dans une ville connue pour son cadre paisible et sa proximité avec des espaces naturels. La maison, construite en 1799, incarne un mélange harmonieux de patrimoine historique et de vie moderne, offrant une surface habitable de 107 m². Ce bien comprend deux chambres, dont une de 12 m² et une autre de 9 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant un espace confortable. La salle de bain, d’une superficie de 8 m², est équipée pour répondre aux besoins du quotidien, tandis qu’un WC séparé ajoute à la praticité de la résidence. La maison est chauffée au gaz et dispose de double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. La configuration intérieure a été pensée pour maximiser l’espace avec un séjour lumineux de 43 m², une cuisine fonctionnelle et un aménagement intérieur soigné, prêt à accueillir une nouvelle vie. L’extérieur constitue également un atout majeur de cette propriété avec un jardin privé de 60 m² et un terrasse de 19 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin offrent une parfaite extension de l’espace habitable, parfaits pour les amateurs de nature ou ceux qui aiment recevoir. La résidence bénéficie d’un certificat électrique en règle et d’un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, ce qui renforce la sécurité et la sérénité des occupants. Située dans une zone dédiée à l’habitat résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. Si vous souhaitez faire de cette propriété votre futur chez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier chargé d’histoire, parfaitement adapté à une vie tranquille en harmonie avec la nature et la proximité urbaine.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 317 800 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Prix 317 800 € à 449 630 €
Surface habitable 107 m² à 235 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4297048

Prix

317 800 €

Surface habitable

107 m²

Surface du jardin

60 m²

Surface de la terrasse

19 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4297048

Prix

317 800 €

Surface habitable

107 m²

Surface du jardin

60 m²

Surface de la terrasse

19 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

107 m²

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 22 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Appelmanneke", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Bloesembijtjes" et se trouve à 11 minutes en marchant."Hasp-O 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

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