Maison à vendre, Bommershoven RBV29578

Langegrachtstraat 6C , 3840 Bommershoven

449 630 €

2 Chambre(s) 208 m² 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse 66 m² Jardin

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Bommershoven, une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre paisible et chargé d’histoire. Nommée simplement « Residence for sale - Bommershoven », cette maison se trouve au 6C Langegrachtstraat, une adresse qui évoque à la fois élégance et authenticité. Avec un prix fixé à 449 630 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 208 m² répartie sur plusieurs niveaux, combinant confort moderne et charme intemporel dans un environnement résidentiel privilégié. La maison est une construction datant de 1799, témoignant d’un patrimoine architectural riche et préservé, idéal pour les amateurs de biens historiques et de caractère. Cette résidence se distingue par ses caractéristiques soignées et ses espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un toilette séparé, une salle de bains de 6 m², une buanderie pratique, ainsi que deux chambres respectivement de 12 m² et 21 m² offrant un confort optimal. À l’étage, une pièce lumineuse de 54 m² sert de séjour principal avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La maison dispose également d’un grenier de 9 m², parfait pour du stockage ou une possibilité d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé de 66 m² avec terrasse de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble pour assurer une praticité quotidienne. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement propice à la détente tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La zone est destinée à un usage résidentiel, assurant tranquillité et qualité de vie. La proximité avec des infrastructures modernes telles que les écoles, commerces et transports facilite la vie quotidienne tout en conservant un cadre serein. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage, et possède un certificat électrique conforme, garantissant sécurité et efficacité énergétique. Si vous souhaitez découvrir cette résidence unique et envisager d’en faire votre nouveau chez-vous, n’hésitez pas à contacter nos spécialistes pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien d’exception empreint d’histoire dans la charmante localité de Bommershoven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1799

Détails financiers

Prix 449 630 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface habitable 208 m²

Surface du séjour 54 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 66 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29578 Réf. vendeur: 4297035 Dernière modification: 31/08/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Prix 310 000 € à 449 630 €

Surface habitable 107 m² à 208 m²

Biens disponibles 3

Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 3

Surface habitable 208 m²

Surface du jardin 66 m²

Surface de la terrasse 24 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 208 m²

Surface du jardin 66 m²

Surface de la terrasse 24 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 208 m²

Surface du jardin 66 m²

Surface de la terrasse 24 m²

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

De Bloesembijtjes Crèches

882 m · 3' 882 m · 1' 43'' 732 m · 11' 882 m · 11'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles maternelles

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles primaires

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Hasp-O 6 Écoles secondaires

4,1 km · 16' 5,5 km · 9' 3,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

102 m · 1' 13''

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m · 1' 13''

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

135 m · 1' 37''

Saint-Trond / Sint-Truiden Gares

8,1 km · 34' 8,4 km · 10' 7,5 km · 39' 8 km · 1º 37'

Liège Airport Aéroports

26,4 km · 1º 44' 30,3 km · 28' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,5 km · 20' 4,2 km · 27' 4,5 km · 55'

Magasins

Proxy Delhaize Hoepertingen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 1'' 935 m · 14' 1,2 km · 14'

Spar Zepperen

3,1 km · 11' 6,2 km · 8' 2,6 km · 32' 3,1 km · 38'

Carrefour Market Brustem

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,9 km · 32' 4,2 km · 51'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

22,4 km · 24'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

26,7 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

25,3 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,5 km · 22'

Villes proches

Beringen

36,3 km · 28' 31,9 km · 2º 2'

Sittard

60,1 km · 49' 53,7 km · 3º 42'

Genk

26,2 km · 26' 25,4 km · 1º 37'

Hasselt

16,8 km · 17' 16,1 km · 57'

Maastricht

33 km · 36' 32,1 km · 1º 55'

Liège

35,1 km · 32' 30,8 km · 1º 55'

Tourisme

S'installer à Borgloon, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 24 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 22 minutes de route.

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Het Appelmanneke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hasp-O 6" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bloesembijtjes", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Informations complémentaires

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Villes proches

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