Maison à vendre - Bommershoven RBV29579

Langegrachtstraat 6B 3840 Bommershoven

369 308 €

  • 2 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Langegrachtstraat 6B 3840 Bommershoven

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Bommershoven, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception pour un prix de 369 308 €. Située au Langegrachtstraat 6B, cette propriété récente, construite en 1799, offre une surface habitable de 128 m² parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant confort et authenticité. La maison comprend deux agréables chambres, d'environ 12 m² et 8 m², idéales pour un espace de vie convivial ou un coin nuit paisible. La salle de bains de 5 m² ainsi que la cuisine bien pensée complètent l'intérieur, tandis qu’un séjour lumineux de 31 m² invite à la détente. Le logement est équipé d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété dispose également d’une cave, d’un espace de stockage pratique, et d’un accès à un grenier de 27 m², permettant une optimisation de l’espace. À l’extérieur, cette résidence bénéficie d’une magnifique terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin de 132 m² en parfait état, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou accueillir des invités. La maison est également dotée d’une place de parking fixe, facilitant le stationnement dans cette région calme et résidentielle. La configuration du bâtiment respecte un style traditionnel tout en intégrant des matériaux modernes de haute qualité, garantissant durabilité et confort. La propriété est vendue sans TVA, ce qui pourrait représenter une avantage fiscale pour certains acheteurs. Sa situation dans un secteur résidentiel, en dehors des zones inondables, assure tranquillité et sécurité pour ses occupants. Bommershoven est idéalement positionnée pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité aux commodités urbaines et le charme de la campagne. Vous pourrez profiter pleinement de la sérénité qu’offre cet environnement tout en restant à courte distance des services essentiels tels que commerces, écoles et transports. La région offre également un cadre naturel privilégié avec ses espaces verts et ses pistes cyclables, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Si vous souhaitez faire de cette magnifique demeure votre nouveau chez-vous ou envisager un investissement immobilier judicieux, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée de Bommershoven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 308 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Prix 317 800 € à 449 630 €
Surface habitable 107 m² à 235 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4297019

Prix

369 308 €

Surface habitable

128 m²

Surface du jardin

132 m²

Surface de la terrasse

22 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4297019

Prix

369 308 €

Surface habitable

128 m²

Surface du jardin

132 m²

Surface de la terrasse

22 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

128 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

132 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29579 Réf. vendeur: 4297019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

882 m 3' 882 m 1' 43'' 732 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles secondaires

Hasp-O 6

4,1 km 16' 5,5 km 9' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Bus

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m 1' 13''

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m 1' 13''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

135 m 1' 37''

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Sint-Truiden / Saint-Trond

8,1 km 34' 8,4 km 10' 7,5 km 39' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

26,4 km 1º 44' 30,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4,5 km 20' 4,2 km 27' 4,5 km 55'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hoepertingen

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 935 m 14' 1,2 km 14'

Spar Zepperen

3,1 km 11' 6,2 km 8' 2,6 km 32' 3,1 km 38'

Carrefour Market Brustem

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 32' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,4 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

26,7 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

25,3 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,5 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bloesembijtjes" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Appelmanneke", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Hasp-O 6" et se situe à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 24 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

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