Maison à vendre - Bommershoven RBV29579

Langegrachtstraat 6B 3840 Bommershoven

369 308 €

  • 2 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Langegrachtstraat 6B 3840 Bommershoven

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Bommershoven, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception pour un prix de 369 308 €. Située au Langegrachtstraat 6B, cette propriété récente, construite en 1799, offre une surface habitable de 128 m² parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant confort et authenticité. La maison comprend deux agréables chambres, d'environ 12 m² et 8 m², idéales pour un espace de vie convivial ou un coin nuit paisible. La salle de bains de 5 m² ainsi que la cuisine bien pensée complètent l'intérieur, tandis qu’un séjour lumineux de 31 m² invite à la détente. Le logement est équipé d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété dispose également d’une cave, d’un espace de stockage pratique, et d’un accès à un grenier de 27 m², permettant une optimisation de l’espace. À l’extérieur, cette résidence bénéficie d’une magnifique terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin de 132 m² en parfait état, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou accueillir des invités. La maison est également dotée d’une place de parking fixe, facilitant le stationnement dans cette région calme et résidentielle. La configuration du bâtiment respecte un style traditionnel tout en intégrant des matériaux modernes de haute qualité, garantissant durabilité et confort. La propriété est vendue sans TVA, ce qui pourrait représenter une avantage fiscale pour certains acheteurs. Sa situation dans un secteur résidentiel, en dehors des zones inondables, assure tranquillité et sécurité pour ses occupants. Bommershoven est idéalement positionnée pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité aux commodités urbaines et le charme de la campagne. Vous pourrez profiter pleinement de la sérénité qu’offre cet environnement tout en restant à courte distance des services essentiels tels que commerces, écoles et transports. La région offre également un cadre naturel privilégié avec ses espaces verts et ses pistes cyclables, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Si vous souhaitez faire de cette magnifique demeure votre nouveau chez-vous ou envisager un investissement immobilier judicieux, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée de Bommershoven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 308 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Prix 317 800 € à 449 630 €
Surface habitable 107 m² à 235 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4297019

Prix

369 308 €

Surface habitable

128 m²

Surface du jardin

132 m²

Surface de la terrasse

22 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4297019

Prix

369 308 €

Surface habitable

128 m²

Surface du jardin

132 m²

Surface de la terrasse

22 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

128 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

132 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29579 Réf. vendeur: 4297019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

882 m 3' 882 m 1' 43'' 732 m 11' 882 m 11'

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Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

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Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

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1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 935 m 14' 1,2 km 14'

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3,1 km 11' 6,2 km 8' 2,6 km 32' 3,1 km 38'

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Flanders Nippon Golf

20,5 km 22'

Villes proches

Ce bien à Borgloon bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Hasp-O 6" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Het Appelmanneke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bloesembijtjes", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 10 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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