Maison à vendre, Bommershoven RBV29582

Langegrachtstraat 4B, 3840 Bommershoven

de 355 000 € à 367 728 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse 66 m² Jardin

Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Bommershoven, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme historique et confort moderne. Située au 4B Langegrachtstraat, cette propriété, proposée au prix de 367 728 €, incarne le mariage parfait entre authenticité et fonctionnalité. Construite en 1799, cette maison a été soigneusement rénovée pour préserver ses éléments d’époque tout en intégrant des techniques contemporaines, assurant ainsi une qualité de vie optimale. La surface habitable de 155 m² offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres confortables, une salle de bains moderne de 10 m², une cuisine ouverte lumineuse, ainsi qu’un séjour accueillant. La propriété dispose également d’une cave, d’un zolder de 36 m², et d’un jardin privé de 66 m² avec terrasse de 28 m², parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Située dans la charmante commune de Bommershoven, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La région est reconnue pour son cadre verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air, tout en offrant un accès facile aux infrastructures urbaines. Le quartier résidentiel est bien desservi par les réseaux électriques et de chauffage au gaz, avec un certificat conforme pour l’installation électrique garantissant la sécurité et la conformité du logement. La maison se distingue par ses fenêtres à double vitrage, assurant isolation et efficacité énergétique. La possibilité de personnaliser la finition intérieure offre à chaque acheteur l’opportunité d’adapter l’espace à ses goûts et besoins, rendant cette demeure véritablement unique. Pour ceux qui aspirent à vivre dans un environnement authentique tout en bénéficiant de tout le confort moderne, cette résidence à Bommershoven représente une occasion idéale. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai et constitue un investissement judicieux dans une région prisée du Brabant. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. Votre futur chez-vous vous attend dans cette belle région, où histoire, nature et modernité se rencontrent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1799

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 355 000 € - 367 728 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 155 m²

Surface du séjour 17 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 66 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29582 Réf. vendeur: 4296923 Dernière modification: 31/08/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Prix 310 000 € à 449 630 €

Surface habitable 107 m² à 208 m²

Biens disponibles 5

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Biens disponibles 5

Surface habitable 155 m²

Surface du jardin 66 m²

Surface de la terrasse 28 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 155 m²

Surface du jardin 66 m²

Surface de la terrasse 28 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 155 m²

Surface du jardin 66 m²

Surface de la terrasse 28 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 155 m²

Surface du jardin 66 m²

Surface de la terrasse 28 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 155 m²

Surface du jardin 66 m²

Surface de la terrasse 28 m²

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

De Kampioentjes Crèches

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 28'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles maternelles

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles primaires

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Hasp-O 6 Écoles secondaires

4,1 km · 16' 5,5 km · 9' 3,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

237 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

102 m · 1' 13''

234 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m · 1' 13''

237 - Sint-Truiden - Tongeren

135 m · 1' 37''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

8,1 km · 34' 8,4 km · 10' 7,5 km · 36' 8 km · 1º 37'

Liège Airport Aéroports

26,4 km · 1º 44' 30,3 km · 28' 22,8 km · 1º 56'

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,5 km · 20' 4,2 km · 21' 4,5 km · 55'

Magasins

Proxy Delhaize Hoepertingen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 1'' 935 m · 14' 1,2 km · 14'

Spar Zepperen

3,1 km · 11' 6,2 km · 8' 2,6 km · 38' 3,1 km · 38'

Carrefour Market Brustem

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,9 km · 28' 4,2 km · 51'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

22,4 km · 24'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

26,7 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

25,3 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,5 km · 22'

Villes proches

Beringen

36,3 km · 28' 31,9 km · 2º 2'

Sittard

60,1 km · 49' 53,7 km · 3º 42'

Genk

26,2 km · 26' 25,4 km · 1º 37'

Hasselt

16,8 km · 17' 16,1 km · 57'

Maastricht

33 km · 36' 32,1 km · 1º 55'

Liège

35,1 km · 32' 30,8 km · 1º 55'

Villes proches

Vivre près de Langegrachtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 28 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 234 - Tongeren - Sint-Truiden, 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Hasp-O 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Het Appelmanneke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kampioentjes" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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