Maison à vendre - Bommershoven RBV29582

Langegrachtstraat 4B 3840 Bommershoven

367 728 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Langegrachtstraat 4B 3840 Bommershoven

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Bommershoven, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme historique et confort moderne. Située au 4B Langegrachtstraat, cette propriété, proposée au prix de 367 728 €, incarne le mariage parfait entre authenticité et fonctionnalité. Construite en 1799, cette maison a été soigneusement rénovée pour préserver ses éléments d’époque tout en intégrant des techniques contemporaines, assurant ainsi une qualité de vie optimale. La surface habitable de 155 m² offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres confortables, une salle de bains moderne de 10 m², une cuisine ouverte lumineuse, ainsi qu’un séjour accueillant. La propriété dispose également d’une cave, d’un zolder de 36 m², et d’un jardin privé de 66 m² avec terrasse de 28 m², parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Située dans la charmante commune de Bommershoven, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La région est reconnue pour son cadre verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air, tout en offrant un accès facile aux infrastructures urbaines. Le quartier résidentiel est bien desservi par les réseaux électriques et de chauffage au gaz, avec un certificat conforme pour l’installation électrique garantissant la sécurité et la conformité du logement. La maison se distingue par ses fenêtres à double vitrage, assurant isolation et efficacité énergétique. La possibilité de personnaliser la finition intérieure offre à chaque acheteur l’opportunité d’adapter l’espace à ses goûts et besoins, rendant cette demeure véritablement unique. Pour ceux qui aspirent à vivre dans un environnement authentique tout en bénéficiant de tout le confort moderne, cette résidence à Bommershoven représente une occasion idéale. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai et constitue un investissement judicieux dans une région prisée du Brabant. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. Votre futur chez-vous vous attend dans cette belle région, où histoire, nature et modernité se rencontrent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 367 728 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Prix 317 800 € à 449 630 €
Surface habitable 107 m² à 235 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4296923

Prix

367 728 €

Surface habitable

155 m²

Surface du jardin

66 m²

Surface de la terrasse

28 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4296923

Prix

367 728 €

Surface habitable

155 m²

Surface du jardin

66 m²

Surface de la terrasse

28 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

882 m 3' 882 m 1' 43'' 732 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

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Hasp-O 6

4,1 km 16' 5,5 km 9' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Bus

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m 1' 13''

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m 1' 13''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

135 m 1' 37''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

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26,4 km 1º 44' 30,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

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Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4,5 km 20' 4,2 km 27' 4,5 km 55'

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Proxy Delhaize Hoepertingen

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 935 m 14' 1,2 km 14'

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3,1 km 11' 6,2 km 8' 2,6 km 32' 3,1 km 38'

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Châteaux

Fort De Lantin

25,3 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,5 km 22'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 22 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Appelmanneke", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Bloesembijtjes" et se trouve à 11 minutes en marchant."Hasp-O 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

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