Maison à vendre - Bommershoven RBV29584

Langegrachtstraat 4 3840 Bommershoven

399 400 €

  • 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Langegrachtstraat 4 3840 Bommershoven

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Bommershoven, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité, confort et potentiel. Cette propriété, référencée sous le numéro RBV29584, est proposée au prix de 399 400 € et offre une surface habitable généreuse de 166 m². La maison est construite en 1799, témoignant d’un riche héritage historique, tout en étant entièrement rénovée pour répondre aux exigences modernes. Elle comprend trois chambres spacieuses de 17 m², 9 m² et 11 m², parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain de 6 m² équipée de tout le confort nécessaire. La cuisine ouverte et lumineuse de 24 m² invite à la convivialité, tandis que la présence d’un sous-sol de 17 m², d’un grenier de 27 m², ainsi que d’un jardin privé de 60 m² avec terrasse de 22 m² créent un cadre idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente en extérieur. Située dans un environnement paisible à Bommershoven, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. Elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, permettant de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités essentielles. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant une bonne efficacité énergétique. La certification électrique conforme renforce la sécurité et la fiabilité du bien. En outre, la propriété est vendue sans TVA, ce qui peut présenter un avantage pour certains acquéreurs, notamment ceux cherchant une résidence principale ou un investissement sûr. Pour les acheteurs intéressés par cette belle demeure historique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel qu’elle recèle. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale pleine de charme ou d’un bien d’investissement dans un cadre verdoyant, cette maison à Bommershoven représente une opportunité rare. N’hésitez pas à contacter l’agence pour obtenir plus d’informations ou convenir d’un rendez-vous. L’occasion de faire l’acquisition d’un bien exceptionnel dans un secteur prisé de la région, où patrimoine et modernité se rencontrent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 400 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Prix 317 800 € à 449 630 €
Surface habitable 107 m² à 235 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4296109

Prix

399 400 €

Surface habitable

166 m²

Surface du jardin

60 m²

Surface de la terrasse

22 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4296109

Prix

399 400 €

Surface habitable

166 m²

Surface du jardin

60 m²

Surface de la terrasse

22 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

882 m 3' 882 m 1' 43'' 732 m 11' 882 m 11'

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Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

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De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m 1' 13''

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m 1' 13''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

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Liège Airport

26,4 km 1º 44' 30,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4,5 km 20' 4,2 km 27' 4,5 km 55'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hoepertingen

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 935 m 14' 1,2 km 14'

Spar Zepperen

3,1 km 11' 6,2 km 8' 2,6 km 32' 3,1 km 38'

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Parc Plopsaqua Hannut-Landen

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Fort De Lantin

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Flanders Nippon Golf

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bloesembijtjes" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Appelmanneke", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Hasp-O 6" et se situe à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 24 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

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