Maison à vendre, Bommershoven RBV29584

Langegrachtstraat 4 , 3840 Bommershoven

de 370 000 € à 399 400 €

3 Chambre(s) 166 m² 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse 60 m² Jardin

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Bommershoven, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité, confort et potentiel. Cette propriété, référencée sous le numéro RBV29584, est proposée au prix de 399 400 € et offre une surface habitable généreuse de 166 m². La maison est construite en 1799, témoignant d’un riche héritage historique, tout en étant entièrement rénovée pour répondre aux exigences modernes. Elle comprend trois chambres spacieuses de 17 m², 9 m² et 11 m², parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain de 6 m² équipée de tout le confort nécessaire. La cuisine ouverte et lumineuse de 24 m² invite à la convivialité, tandis que la présence d’un sous-sol de 17 m², d’un grenier de 27 m², ainsi que d’un jardin privé de 60 m² avec terrasse de 22 m² créent un cadre idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente en extérieur. Située dans un environnement paisible à Bommershoven, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. Elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, permettant de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités essentielles. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant une bonne efficacité énergétique. La certification électrique conforme renforce la sécurité et la fiabilité du bien. En outre, la propriété est vendue sans TVA, ce qui peut présenter un avantage pour certains acquéreurs, notamment ceux cherchant une résidence principale ou un investissement sûr. Pour les acheteurs intéressés par cette belle demeure historique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel qu’elle recèle. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale pleine de charme ou d’un bien d’investissement dans un cadre verdoyant, cette maison à Bommershoven représente une opportunité rare. N’hésitez pas à contacter l’agence pour obtenir plus d’informations ou convenir d’un rendez-vous. L’occasion de faire l’acquisition d’un bien exceptionnel dans un secteur prisé de la région, où patrimoine et modernité se rencontrent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1799

Détails financiers

Prix 370 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 166 m²

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 17 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 60 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29584 Réf. vendeur: 4296109 Dernière modification: 31/08/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Prix 310 000 € à 449 630 €

Surface habitable 107 m² à 208 m²

Biens disponibles 5

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Biens disponibles 5

Surface habitable 166 m²

Surface du jardin 60 m²

Surface de la terrasse 22 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 166 m²

Surface du jardin 60 m²

Surface de la terrasse 22 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 166 m²

Surface du jardin 60 m²

Surface de la terrasse 22 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 166 m²

Surface du jardin 60 m²

Surface de la terrasse 22 m²

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 166 m²

Surface du jardin 60 m²

Surface de la terrasse 22 m²

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

De Bloesembijtjes Crèches

882 m · 3' 882 m · 1' 43'' 732 m · 11' 882 m · 11'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles maternelles

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles primaires

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Hasp-O 6 Écoles secondaires

4,1 km · 16' 5,5 km · 9' 3,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

102 m · 1' 13''

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m · 1' 13''

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

135 m · 1' 37''

Saint-Trond / Sint-Truiden Gares

8,1 km · 34' 8,4 km · 10' 7,5 km · 39' 8 km · 1º 37'

Liège Airport Aéroports

26,4 km · 1º 44' 30,3 km · 28' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,5 km · 20' 4,2 km · 27' 4,5 km · 55'

Magasins

Proxy Delhaize Hoepertingen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 1'' 935 m · 14' 1,2 km · 14'

Spar Zepperen

3,1 km · 11' 6,2 km · 8' 2,6 km · 32' 3,1 km · 38'

Carrefour Market Brustem

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,9 km · 32' 4,2 km · 51'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

22,4 km · 24'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

26,7 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

25,3 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,5 km · 22'

Villes proches

Beringen

36,3 km · 28' 31,9 km · 2º 2'

Sittard

60,1 km · 49' 53,7 km · 3º 42'

Genk

26,2 km · 26' 25,4 km · 1º 37'

Hasselt

16,8 km · 17' 16,1 km · 57'

Maastricht

33 km · 36' 32,1 km · 1º 55'

Liège

35,1 km · 32' 30,8 km · 1º 55'

Tourisme

S'installer à Borgloon, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 24 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 22 minutes de route.

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Het Appelmanneke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hasp-O 6" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bloesembijtjes", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Bommershoven RBV29584

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Le quartier

Éducation

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Villes proches

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