Maison à vendre, Bommershoven RBW98678 Option

Bommershovenstraat 22, 3840 Bommershoven

249 000 €

4 Chambre(s) 221 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette charmante résidence à vendre, idéalement située au 22 Bommershovenstraat à Bommershoven, offre une opportunité rare sur le marché immobilier local au prix attractif de 249 000 €. Construite en 1952, cette maison spacieuse bénéficie d’une surface habitable généreuse de 221 m², répartie sur plusieurs niveaux, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille recherchant confort et fonctionnalité. L’habitation se compose de quatre chambres, incluant trois grandes pièces et une quatrième plus petite, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement. Une cuisine pratique, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un bureau ou espace de loisirs complètent l’ensemble des espaces de vie. Parmi ses atouts notables figure également une garage privatif, garantissant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Le terrain de 667 m² entoure la maison d’un agréable jardin, apportant un espace extérieur convivial et idéal pour profiter du calme environnant. Par ailleurs, la maison est équipée de 32 panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 7,2 kWp, gage d’une excellente performance énergétique et d’une réduction significative des coûts liés à la consommation électrique. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 312 kWh/m²/an, témoignant d’une bonne efficacité énergétique dans un cadre résidentiel. La propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’un classement énergétique favorable, avec des notes A pour la G-score et P-score. Bommershoven est une commune paisible qui allie harmonieusement vie rurale et accessibilité. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des commodités indispensables au quotidien tout en restant proche des centres urbains tels que Tongeren-Borgloon et Sint-Truiden. La qualité de vie y est indéniable grâce à un environnement calme et verdoyant, sans pour autant sacrifier la facilité d’accès aux infrastructures principales. Ce bien représente donc un investissement judicieux pour qui souhaite s’installer dans un cadre serein, avec tout le confort moderne. Pour toute visite ou demande d’information complémentaire concernant cette résidence d’exception proposée au prix de 249 000 €, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché immobilier local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 221 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 667 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 312 kWh/m²/an

Référence PEB 20260909-0003951030-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98678 Réf. vendeur: 4452978 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Girafke Crèches

2,5 km · 9' 2,8 km · 2' 58'' 2,4 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool - De Boomgaard Écoles maternelles

387 m · 1' 17'' 387 m · 27'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Vrije Basisschool - De Boomgaard Écoles primaires

387 m · 1' 17'' 387 m · 27'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Viio 1 Écoles secondaires

2,7 km · 10' 2,8 km · 2' 59'' 2,5 km · 33' 2,7 km · 33'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,4 km · 12'

237 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

482 m · 6'

23 - Tongeren - Sint-Truiden

482 m · 6'

234 - Tongeren - Sint-Truiden

482 m · 6'

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

7 km · 26' 7,2 km · 8' 6,1 km · 42' 6,8 km · 1º 22'

Liège Airport Aéroports

19,9 km · 1º 16' 22,9 km · 21' 16,9 km · 1º 56'

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

4 km · 5'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,2 km · 14' 3,8 km · 44' 4,1 km · 49'

Magasins

Aldi Borgloon Supermarchés

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,4 km · 32' 2,6 km · 32'

Spar Express Borgloon

3,5 km · 12' 4,7 km · 5' 3,3 km · 42' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Borgloon

4,6 km · 17' 5,2 km · 6' 4,2 km · 54' 4,6 km · 55'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

30,3 km · 26'

Tour D'Eben Ezer Musées

23,1 km · 25'

Maison Des Terrils Activités

27,4 km · 25'

Fort De Lantin Châteaux

17,2 km · 17'

Flanders Nippon Golf Golfs

22,3 km · 25'

Villes proches

Sittard

60 km · 48' 46,7 km · 2º 50'

Seraing

32,3 km · 30' 29,4 km · 1º 55'

Genk

26,1 km · 25' 24,7 km · 1º 38'

Hasselt

20,2 km · 22' 18,8 km · 1º 17'

Maastricht

24,8 km · 28' 24,2 km · 1º 22'

Liège

27,7 km · 26' 24,2 km · 1º 31'

Transports

Ce bien, situé près de Bommershovenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongeren / Tongern / Tongres" est à moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 237 - Tongeren - Sint-Truiden, 23 - Tongeren - Sint-Truiden, 234 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Borgloon" (3 minutes en voiture), "Spar Express Borgloon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (25 minutes de route).

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Boomgaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Girafke" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Viio 1" est accessible en 3 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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