Maison à vendre - Nieuwerkerken RBW31750

Diestersteenweg lot 2 3850 Nieuwerkerken

379 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Salle(s) de bain
Diestersteenweg lot 2 3850 Nieuwerkerken

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Description

Située à Nieuwerkerken, cette résidence neuve à vendre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier moderne et écoénergétique dans un cadre paisible. Implantée sur la Diestersteenweg, cette maison mitoyenne de type LOT 2 fait partie d’un projet restreint de dix habitations contemporaines, conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 158 m² répartie sur deux niveaux et trois façades, elle propose un agencement réfléchi adapté aux besoins d’une famille ou de tout acquéreur recherchant un espace polyvalent. Sur un terrain généreux de 595 m² orienté est, cette propriété dispose d’un jardin appréciable, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les activités en plein air. La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. La construction intègre des techniques modernes et durables telles que des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur individuelle air-eau, un système de ventilation de type D ainsi que le chauffage par le sol, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Un système de récupération d’eau de pluie avec une cuve de 7 500 litres alimentant les toilettes et une fontaine extérieure complète ces équipements respectueux de l’environnement. La maison est équipée de double vitrage et offre la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon les souhaits de l’acquéreur, ce qui permet d’adapter les espaces à son style de vie. Il est également envisageable d’ajouter une carport avec un abri à vélos et un local de jardin, bien que ces options ne soient pas incluses dans le prix annoncé. Implantée hors zone inondable et non soumise à des protections spécifiques du patrimoine, cette maison bénéficie d’un environnement calme, avec toutes les commodités essentielles accessibles à proximité du centre de Nieuwerkerken : commerces, écoles, services de garde et transports en commun. L’adresse Diestersteenweg allie ainsi la tranquillité d’une zone résidentielle à la praticité d’une localisation bien desservie. Proposée au prix de 379 000 €, cette résidence représente un excellent investissement pour ceux qui souhaitent acquérir une habitation neuve pensée pour le futur. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur site, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 255 155 afin de découvrir ce bien au potentiel remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Passari

Passari

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom in Project Passari, een nieuwbouwproject aan de Diestersteenweg in Nieuwerkerken waar comfort, energiezuinigheid en een aangename woonomgeving samenkomen. Dit kleinschalige project omvat 10 halfopen nieuwbouwwoningen, doordacht ontworpen voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met ruimte, licht en toekomstgerichte technieken. Het project bestaat uit 4 moderne woningen en 6 landelijke woningen. De moderne woningen onderscheiden zich door hun strakke architectuur, hedendaagse lijnen en een praktische indeling. De landelijke woningen sluiten dan weer aan bij een tijdloze, warme bouwstijl en beschikken bovendien over een volwaardige zolderverdieping die volledig gebruikt kan worden. Ideaal als extra bergruimte, een extra slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer. Elke woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waardoor het project perfect inspeelt op de noden van gezinnen, koppels of kopers die graag extra ruimte wensen. De perceeloppervlaktes variëren van 5a92ca tot 6a54ca, waardoor u geniet van een mooi stuk grond met voldoende buitenruimte. Indien gewenst kan er ook een carport met fietsenstalling en een tuinberging voorzien worden. Deze opties zijn niet inbegrepen in de prijs, maar bieden de mogelijkheid om uw woning nog beter af te stemmen op uw persoonlijke noden. Ook op vlak van duurzaamheid en energiezuinig wonen scoort dit project bijzonder sterk. Elke woning is uitgerust met zonnepanelen, een individuele lucht-water warmtepomp, ventilatiesysteem type D en vloerverwarming. Zo geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een woning die klaar is voor de toekomst. Daarnaast wordt elke woning voorzien van een regenwaterput van 7.500 liter met elektrische regenwaterpomp, aangesloten op de toiletten en de vorstvrije buitenkraan. Een bijkomende troef is dat u in deze fase van het project nog zelf de afwerking van uw woning kan bepalen. Van vloeren tot keuken en andere materiaalkeuzes: u krijgt de kans om uw nieuwe thuis mee vorm te geven volgens uw eigen smaak en woonstijl. Passari combineert de rust van een groene woonomgeving met de nabijheid van het centrum van Nieuwerkerken. Winkels, school, kinderopvang, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl u tegelijk geniet van het open landschap en de ruimte die deze locatie zo aantrekkelijk maken. Bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, een ruime tuin en de mogelijkheid om zelf nog keuzes te maken in de afwerking? Dan is Passari een unieke kans om stijlvol, comfortabel en zorgeloos thuis te komen in Nieuwerkerken. Interesse in dit project? Wij nodigen u graag uit voor meer informatie of een bezoek ter plaatse aan de werf. Contacteer ons op 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte = Bruto oppervlakte architectenplannen. De 3D Renders zijn louter illustratief en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering.
Prix 379 000 € à 412 000 €
Surface habitable 158 m² à 202 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

595 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

8

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Hummelhof

298 m 1' 1'' 298 m 33'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai

434 m 1' 26'' 536 m 46'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Go! Daltonschool Momentum

397 m 1' 19'' 397 m 32'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So

393 m 1' 18'' 393 m 30'' 393 m 5' 393 m 5'

Bus

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

171 m 2' 3''

De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen

171 m 2' 3''

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

209 m 2' 30''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

717 m 2' 42'' 726 m 58'' 665 m 9' 717 m 9'

Bornes de recharge

Kazernevest

750 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

706 m 2' 21'' 630 m 8' 660 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

773 m 9'

Supermarchés

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

604 m 2' 604 m 1' 2'' 604 m 7' 604 m 7'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

864 m 6' 1,9 km 3' 674 m 10' 864 m 10'

Aldi Sint-Truiden

1,5 km 10' 2,1 km 2' 24'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,2 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18,7 km 22'

Éducation

Vivre près de Diestersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Hummelhof" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Daltonschool Momentum" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 22 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen, De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Station Sint-Truiden".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 9 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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