Maison à vendre, Heers RBW53244

Hopstraat 12 , 3870 Heers

459 500 €

3 Chambre(s) 178 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Heers, au 12 Hopstraat, cette résidence contemporaine à vendre offre un cadre de vie alliant modernité, confort et performance énergétique. Construite en 2019, cette maison semi-mitoyenne présente une surface habitable généreuse de 178 m² répartie sur un terrain de 691 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille. Son classement énergétique A, renforcé par la présence de panneaux photovoltaïques et de châssis en aluminium avec double vitrage, garantit des charges énergétiques maîtrisées et un intérieur lumineux et confortable. Le chauffage au gaz associé à une installation certifiée conforme complète les prestations techniques de ce bien. L’intérieur se compose d’un vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne aménagée dotée d’une climatisation procurant un confort optimal lors des journées chaudes. Une salle à manger de 11 m² vient compléter cet espace convivial. La maison comprend également une salle de bain fonctionnelle de 8 m² ainsi que trois chambres de 12 m² chacune, dont une suite parentale équipée d’un dressing de 7 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie attenante à la cuisine assure une organisation pratique du quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrasse idéal pour les moments de détente et d’une grande parcelle facile d’entretien. Un bâtiment annexe spacieux complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’usage comme une zone de stockage, atelier ou espace hobby. Enfin, la large allée permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Implantée dans un environnement résidentiel calme à Heers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché au prix de 475 000 €. Son excellent état général lui permet une occupation immédiate sans travaux. Le cadre paisible associé à la qualité de vie locale séduira les acquéreurs en quête d’un habitat alliant modernité et fonctionnalité. Nous vous invitons à prendre contact rapidement au Tel 011/98.88.98 ou via Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception. Les données relatives aux surfaces sont indicatives et n’engagent pas la responsabilité du vendeur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Détails financiers

Prix 459 500 €

Revenu cadastral 545 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 178 m²

Surface du séjour 26 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 691 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 43 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW53244 Réf. vendeur: 4412755 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Amélie Neuville Crèches

4,4 km · 21' 4,4 km · 8' 0 m · 0'' 4,4 km · 52'

Centrale Vrije School Heers Kb Vzw Écoles maternelles

3,1 km · 11' 3,4 km · 5' 2,3 km · 37' 3,1 km · 38'

Centrale Vrije School Heers Kb Vzw Écoles primaires

3,1 km · 11' 3,4 km · 5' 2,3 km · 37' 3,1 km · 38'

Viio 1 Écoles secondaires

6,3 km · 27' 6,8 km · 8' 4,7 km · 15' 6,3 km · 1º 15'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

8,3 km · 11'

De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven Bus

127 m · 1' 31''

De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon

127 m · 1' 31''

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

392 m · 5'

Bleret Gares

11,4 km · 46' 14,2 km · 16' 0 m · 0'' 11,4 km · 2º 17'

Liège Airport Aéroports

18,9 km · 1º 17' 21,3 km · 21' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

6,3 km · 8'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

6,1 km · 22' 5 km · 17' 6,1 km · 1º 13'

Magasins

Delhaize Heers Supermarchés

3,1 km · 11' 3,2 km · 5' 0 m · 0'' 3,1 km · 37'

Okay Heers

4,2 km · 15' 4,2 km · 6' 0 m · 0'' 4,2 km · 50'

Carrefour Market Oreye

3,9 km · 19' 3,9 km · 7' 0 m · 0'' 3,8 km · 45'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

24,9 km · 21'

Préhistomuseum Musées

28 km · 33'

Maison Des Terrils Activités

25,8 km · 24'

Fort De Lantin Châteaux

20 km · 24'

Flanders Nippon Golf Golfs

25,9 km · 30'

Villes proches

Sittard

63,6 km · 52' 51,6 km · 3º 15'

Seraing

30,6 km · 29' 28,4 km · 1º 56'

Genk

29,7 km · 29' 29 km · 1º 49'

Hasselt

23,8 km · 26' 22,6 km · 1º 25'

Maastricht

31,5 km · 37' 29,1 km · 1º 47'

Liège

26,1 km · 25' 23,3 km · 1º 29'

Villes proches

Habiter à proximité de Hopstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 24 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 21 minutes.

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (33 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 30 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Amélie Neuville" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Viio 1" est accessible en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon, De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Heers" (5 minutes en voiture), "Okay Heers" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Oreye" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bleret" est à moins de 16 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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