Maison à vendre - Heers RBW80128

Molenstraat 19 3870 Heers

375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 19 3870 Heers

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Description

In het idyllische Heks, een rustige en landelijke deelgemeente van Heers, bevindt zich deze stijlvolle nieuwbouwwoning waar hedendaags wooncomfort en een warme, landelijke sfeer op een bijzonder mooie manier samenkomen. De strakke architectuur, doordachte indeling en kwalitatieve uitstraling maken van deze woning een bijzonder aangename plek om thuis te komen.De woning is gelegen in een rustige straat en bevindt zich op een perceel van 3a16ca. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet de buitenruimte van een optimale zonligging. Van de namiddag tot in de avond kan men hier heerlijk genieten van de zon, terwijl de rustige omgeving voor de nodige privacy en ontspanning zorgt.Ook binnen weet de woning te overtuigen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en creëren een open, luchtige sfeer. De aangename leefruimtes vormen dan ook de ideale setting voor zowel gezellige familiemomenten als ontspannen avonden met vrienden.Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer vormt een mooie aanvulling op het geheel en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Hedendaags comfort staat hier duidelijk centraal.Een absolute troef is bovendien de energiezuinige uitrusting van de woning. Dankzij de aanwezige warmtepomp wordt ingezet op een duurzame en toekomstgerichte manier van verwarmen. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar wordt ook het energieverbruik op lange termijn beperkt.Rustig wonen, genieten van ruimte en licht en tegelijk verzekerd zijn van modern en energiezuinig wooncomfort? Dan is deze nieuwbouwwoning in Heks absoluut het ontdekken waard.FINANCIËLE TROEVENIndien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, bestaat de mogelijkheid om de woning aan te kopen aan het verlaagde btw-tarief van 6%.De aansluitkosten voor de nutsvoorzieningen (€4.000,00) zijn nog niet inbegrepen in de vermelde verkoopprijs en dienen afzonderlijk te worden bijgeteld.Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op via Tel 011/98.88.98 of via  Contact  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

330 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

4,7 km 23' 6,5 km 8' 3,4 km 56' 4,7 km 56'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomgaard

4,1 km 14' 5,1 km 7' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomgaard

4,1 km 14' 5,1 km 7' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Viio 1

4,7 km 23' 6,5 km 8' 3,6 km 57' 4,7 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km 12'

Bus

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

251 m 3'

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

302 m 4'

De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven

1,8 km 21'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

9,8 km 36' 11,4 km 14' 8,6 km 1º 9' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Liège Airport

19,1 km 1º 14' 21,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4,9 km 26' 4,3 km 58' 4,9 km 58'

Supermarchés

Aldi Borgloon

5,1 km 24' 7 km 8' 3,6 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Spar Express Borgloon

4,9 km 28' 6,2 km 8' 4 km 59' 4,9 km 59'

Delhaize Heers

4,9 km 17' 5 km 6' 4 km 52' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

27,9 km 22'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

27,1 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

21 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

25,6 km 29'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 923 - Tongeren - Heers avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven avec une station située à 21 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : 14 minutes en voiture ou 69 minutes en transport en commun.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 27 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 23 minutes de route.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 29 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Borgloon" (8 minutes en voiture), "Spar Express Borgloon" (8 minutes en voiture), "Delhaize Heers" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Girafke" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Viio 1" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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