Maison à vendre, Gingelom RBW30774

Steenweg 176 , 3890 Gingelom

149 000 €

Description

Cette résidence à vendre située au 176 Steenweg à Gingelom représente une opportunité rare mêlant espace commercial et potentiel résidentiel. Proposée au prix de 149 000 €, cette propriété offre une surface utile totale de 218 m² répartie sur un bâtiment datant de 1918, en excellent état général. Avec ses trois façades et un chauffage au mazout complété par du double vitrage, ce bien conjugue confort et fonctionnalité pour des usages diversifiés. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 0 kWh/m²/an, classant la propriété en catégorie D pour l’énergie et le confort thermique. Cette bâtisse polyvalente a précédemment accueilli un commerce bien connu dans la région, un « Frituur eethuis », bénéficiant d’une localisation commerciale centrale à Gingelom, avec une fréquentation importante. Actuellement, les espaces se composent d’une grande salle de consommation, d’une cuisine, d’une pièce de travail, d’une salle de réunion et de sanitaires fonctionnels. Un agréable espace terrasse extérieure complète ce bien, offrant un avantage appréciable lors des beaux jours. La flexibilité des lieux permet également d’envisager une reconversion en habitation familiale, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. L’absence de location en cours et un revenu cadastral de 674 € viennent renforcer l’attractivité de cette offre. Implantée au cœur de Gingelom, la résidence jouit d’une situation stratégique, à proximité immédiate de commerces et services variés tout en étant aisément accessible depuis les communes voisines telles que Landen et Sint-Truiden. Ce positionnement facilite tant une activité professionnelle que la vie quotidienne. La combinaison d’un prix attractif et d’un emplacement privilégié dans cette zone dynamique fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir ce bien immobilier unique ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact afin de planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 674 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 218 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20230509-0002886920-KNR-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30774 Réf. vendeur: 4400590 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

551 m · 1' 50'' 677 m · 1' 11'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Go! Basisschool De Regent Gingelom Écoles maternelles

510 m · 1' 41'' 718 m · 1' 17'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Go! Basisschool De Regent Gingelom Écoles primaires

510 m · 1' 41'' 718 m · 1' 17'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Bovenbouw Sint-Gertrudis Écoles secondaires

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 3 km · 33' 3,2 km · 38'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,4 km · 6'

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen Bus

60 m · 43''

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

60 m · 43''

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

81 m · 58''

Landen Gares

4 km · 16' 4 km · 4' 3,6 km · 26' 4 km · 48'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

10,6 km · 11'

Cambio - Wijk Korea Voitures en libre-service

3,6 km · 12' 3,2 km · 36' 3,6 km · 43'

Magasins

Aldi Gingelom Supermarchés

427 m · 1' 48'' 427 m · 40'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Spar Express Velm

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,8 km · 39' 3,3 km · 39'

Colruyt Landen

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 3 km · 28' 3,2 km · 39'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,5 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,5 km · 13'

Château Féodal De Moha Châteaux

27,3 km · 31'

Avernas Golf Club Golfs

8,3 km · 10'

Villes proches

Beringen

47,1 km · 34' 38,3 km · 2º 20'

Seraing

43 km · 32' 37,3 km · 2º 29'

Genk

42,2 km · 33' 39,2 km · 2º 23'

Hasselt

27,6 km · 23' 26,1 km · 1º 31'

Louvain

49,6 km · 34' 35,2 km · 2º 4'

Liège

38,4 km · 28' 35,9 km · 2º 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Bovenbouw Sint-Gertrudis" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Regent Gingelom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Ukkepuk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gingelom" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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