Maison à vendre - Gingelom RBW30774

Steenweg 176 3890 Gingelom

149 000 €

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RBW30774

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Description

Cette résidence à vendre située au 176 Steenweg à Gingelom représente une opportunité rare mêlant espace commercial et potentiel résidentiel. Proposée au prix de 149 000 €, cette propriété offre une surface utile totale de 218 m² répartie sur un bâtiment datant de 1918, en excellent état général. Avec ses trois façades et un chauffage au mazout complété par du double vitrage, ce bien conjugue confort et fonctionnalité pour des usages diversifiés. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 0 kWh/m²/an, classant la propriété en catégorie D pour l’énergie et le confort thermique. Cette bâtisse polyvalente a précédemment accueilli un commerce bien connu dans la région, un « Frituur eethuis », bénéficiant d’une localisation commerciale centrale à Gingelom, avec une fréquentation importante. Actuellement, les espaces se composent d’une grande salle de consommation, d’une cuisine, d’une pièce de travail, d’une salle de réunion et de sanitaires fonctionnels. Un agréable espace terrasse extérieure complète ce bien, offrant un avantage appréciable lors des beaux jours. La flexibilité des lieux permet également d’envisager une reconversion en habitation familiale, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. L’absence de location en cours et un revenu cadastral de 674 € viennent renforcer l’attractivité de cette offre. Implantée au cœur de Gingelom, la résidence jouit d’une situation stratégique, à proximité immédiate de commerces et services variés tout en étant aisément accessible depuis les communes voisines telles que Landen et Sint-Truiden. Ce positionnement facilite tant une activité professionnelle que la vie quotidienne. La combinaison d’un prix attractif et d’un emplacement privilégié dans cette zone dynamique fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir ce bien immobilier unique ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact afin de planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230509-0002886920-KNR-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

551 m 1' 50'' 677 m 1' 11'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

510 m 1' 41'' 718 m 1' 17'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

510 m 1' 41'' 718 m 1' 17'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 33' 3,2 km 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

60 m 43''

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

60 m 43''

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

81 m 58''

Gares

Landen

4 km 16' 4 km 4' 3,6 km 26' 4 km 48'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

3,6 km 12' 3,2 km 36' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Gingelom

427 m 1' 48'' 427 m 40'' 427 m 5' 427 m 5'

Spar Express Velm

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Colruyt Landen

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 28' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,5 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,3 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

8,3 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 31 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gingelom" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ukkepuk" est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Regent Gingelom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Bovenbouw Sint-Gertrudis" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec une station située à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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