Maison à vendre - Gingelom RBW30774

Steenweg 176 3890 Gingelom

149 000 €

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RBW30774

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Description

Cette résidence à vendre située au 176 Steenweg à Gingelom représente une opportunité rare mêlant espace commercial et potentiel résidentiel. Proposée au prix de 149 000 €, cette propriété offre une surface utile totale de 218 m² répartie sur un bâtiment datant de 1918, en excellent état général. Avec ses trois façades et un chauffage au mazout complété par du double vitrage, ce bien conjugue confort et fonctionnalité pour des usages diversifiés. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 0 kWh/m²/an, classant la propriété en catégorie D pour l’énergie et le confort thermique. Cette bâtisse polyvalente a précédemment accueilli un commerce bien connu dans la région, un « Frituur eethuis », bénéficiant d’une localisation commerciale centrale à Gingelom, avec une fréquentation importante. Actuellement, les espaces se composent d’une grande salle de consommation, d’une cuisine, d’une pièce de travail, d’une salle de réunion et de sanitaires fonctionnels. Un agréable espace terrasse extérieure complète ce bien, offrant un avantage appréciable lors des beaux jours. La flexibilité des lieux permet également d’envisager une reconversion en habitation familiale, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. L’absence de location en cours et un revenu cadastral de 674 € viennent renforcer l’attractivité de cette offre. Implantée au cœur de Gingelom, la résidence jouit d’une situation stratégique, à proximité immédiate de commerces et services variés tout en étant aisément accessible depuis les communes voisines telles que Landen et Sint-Truiden. Ce positionnement facilite tant une activité professionnelle que la vie quotidienne. La combinaison d’un prix attractif et d’un emplacement privilégié dans cette zone dynamique fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir ce bien immobilier unique ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact afin de planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230509-0002886920-KNR-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

551 m 1' 50'' 677 m 1' 11'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

510 m 1' 41'' 718 m 1' 17'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

510 m 1' 41'' 718 m 1' 17'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 33' 3,2 km 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

60 m 43''

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

60 m 43''

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

81 m 58''

Gares

Landen

4 km 16' 4 km 4' 3,6 km 26' 4 km 48'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

3,6 km 12' 3,2 km 36' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Gingelom

427 m 1' 48'' 427 m 40'' 427 m 5' 427 m 5'

Spar Express Velm

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Colruyt Landen

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 28' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,5 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,3 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

8,3 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 31 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gingelom" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bovenbouw Sint-Gertrudis" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Regent Gingelom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Ukkepuk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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