Maison à vendre, Gingelom RBW81811

Wintboomstraat 18 , 3890 Gingelom

335 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Cette résidence à vendre, située au 18 Wintboomstraat à Gingelom, représente une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant un équilibre idéal entre espace et confort. Proposée au prix de 335 000 €, cette maison semi-ouverte bénéficie d’une surface habitable d’environ 135 m², entièrement rénovée entre 2019 et 2020, alliant ainsi le charme de son architecture d’origine datant de 1918 à des équipements contemporains. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle d’environ 17 m² ainsi qu’une première salle de bains, complétant harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres spacieuses se déploient avec des superficies de 20, 13 et 11 m², accompagnées d’une seconde salle de bains pour plus de confort familial. La maison dispose également d’un grenier et d’une cave d’environ 17 m², fournissant un espace de rangement supplémentaire précieux. Côté commodités, ce bien comprend un garage indépendant pour un véhicule, jouxté d’un espace buanderie et de rangement. L’extérieur n’est pas en reste avec un agréable jardin orienté nord-est offrant une belle vue verdoyante ainsi qu’une terrasse de 12 m² propice à la détente. L’ensemble du terrain mesure 4a 63ca avec une façade de 6 mètres et une profondeur de 41 mètres. Implantée dans un environnement calme, cette résidence bénéficie néanmoins d’une situation pratique avec commerces et établissements horeca à environ 350 mètres. Les infrastructures locales telles que transports en commun, écoles et espaces de loisirs sont facilement accessibles, rendant ce bien très attractif pour une famille désirant allier tranquillité et vie pratique. La maison est chauffée au gaz et équipée de volets roulants sur toutes les ouvertures. Le bien sera disponible à la signature de l’acte et est soumis à la réglementation flamande en matière de rénovation. Pour découvrir cette propriété d’exception à Gingelom ou obtenir plus d’informations, nous vous invitons à contacter sans délai notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 335 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 135 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 463 m²

Profondeur du terrain 41 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 369 kWh/m²/an

Référence PEB 20260904-0003946300-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW81811 Réf. vendeur: B2162 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Uiltjes Crèches

2 km · 7' 2,4 km · 2' 16'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,5 km · 1' 43'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,5 km · 1' 43'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

6,9 km · 24' 7,3 km · 9' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 23'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,4 km · 7'

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk Bus

624 m · 7'

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

639 m · 8'

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

964 m · 12'

Waremme / Borgworm Gares

7,2 km · 30' 7,4 km · 9' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 26'

Liège Airport Aéroports

25 km · 1º 29' 28 km · 22' 0 m · 0''

Delhaize Sint-Truiden Bornes de recharge

9,9 km · 10'

Cambio - Europaplein Voitures en libre-service

9,3 km · 31' 8 km · 39' 9,3 km · 1º 51'

Magasins

Spar Express Mielen-Boven-Aalst Supermarchés

1,8 km · 6' 2,2 km · 2' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Aldi Gingelom

5,7 km · 20' 7,1 km · 9' 5,3 km · 33' 5,7 km · 1º 9'

Colruyt Waremme

6,6 km · 26' 7 km · 9' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 18'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,2 km · 13'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

22,2 km · 18'

Maison Des Terrils Activités

32,5 km · 26'

Château De Jehay Châteaux

31,4 km · 28'

Avernas Golf Club Golfs

17 km · 16'

Villes proches

Beringen

47,9 km · 35' 38,4 km · 2º 19'

Sittard

76,9 km · 56' 61,8 km · 3º 58'

Seraing

37,3 km · 30' 33,1 km · 2º 16'

Genk

43 km · 33' 35,6 km · 2º 14'

Hasselt

28,4 km · 24' 25,8 km · 1º 30'

Liège

32,8 km · 27' 31,3 km · 1º 56'

Villes proches

Habiter à proximité de Wintboomstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 18 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (9 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 929 - Landen - Jeuk avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Laurent" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "De Uiltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Villes proches

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