Maison à vendre, Gingelom RBW93200

Beekstr. 3 , 3890 Gingelom

249 000 €

2 Chambre(s) 136 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre à Gingelom, proposée au prix de 249 000 €, offre une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1850, cette maison semi-ouverte s’étend sur une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain généreux de 1 470 m² orienté à l’est. Son charme authentique se marie avec un fort potentiel de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs d’adapter le bien à leurs goûts et besoins. La maison comprend deux chambres, une salle de bains et un espace toilettes séparé, avec un chauffage au gaz et du double vitrage pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un lumineux séjour de 26,13 m² pouvant accueillir une zone salon et une salle à manger, grâce notamment à de larges fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine compacte de 9,75 m² s’ouvre sur l’arrière du bâtiment et donne accès à l’extérieur. À l’étage, on trouve une chambre spacieuse de 21,46 m² ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Une cave de 12 m² vient compléter cette habitation, idéale pour du rangement supplémentaire. Le jardin, orienté à l’est, bénéficie de la lumière matinale et offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de verdure ou la création d’une agréable terrasse. Située dans un environnement résidentiel calme à Gingelom, cette propriété jouit d’un emplacement pratique avec les commerces à 500 mètres, les écoles à 450 mètres ainsi que les transports en commun à seulement 300 mètres. L’accès aux grands axes routiers est également aisé, avec la sortie d’autoroute située à 11 kilomètres. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et un fort potentiel d’aménagement dans un cadre naturel et serein. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 136 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1470 m²

Profondeur du terrain 66 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an

Référence PEB 202601166-0003776531-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93200 Réf. vendeur: B2836 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Minimax Crèches

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,3 km · 31' 2,5 km · 31'

Go! Basisschool De Kleurenboom Écoles maternelles

448 m · 2' 1'' 494 m · 41'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Go! Basisschool De Kleurenboom Écoles primaires

448 m · 2' 1'' 494 m · 41'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Bovenbouw Sint-Gertrudis Écoles secondaires

6,1 km · 24' 6,6 km · 7' 4,5 km · 12' 6,1 km · 1º 13'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,1 km · 6'

929 - Landen - Jeuk Bus

81 m · 58''

929 - Jeuk - Landen

73 m · 52''

22 - Sint-Truiden - Landen

70 m · 50''

Landen Gares

5,5 km · 24' 5,7 km · 7' 4,7 km · 16' 5,5 km · 1º 6'

Château De Herzée Bornes de recharge

7,4 km · 8'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

5,2 km · 18' 4,6 km · 15' 5,2 km · 1º 3'

Magasins

Aldi Gingelom Supermarchés

3,6 km · 13' 3,9 km · 4' 3,1 km · 28' 3,6 km · 44'

Colruyt Landen

5,7 km · 20' 6,6 km · 7' 4,3 km · 13' 5,7 km · 1º 9'

Lidl Landen

5,5 km · 19' 5,6 km · 7' 4,4 km · 16' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,2 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,2 km · 13'

Château Féodal De Moha Châteaux

24,5 km · 29'

Avernas Golf Club Golfs

7,9 km · 10'

Villes proches

Beringen

50,5 km · 38' 41,5 km · 2º 31'

Seraing

41,1 km · 30' 36,9 km · 2º 28'

Hasselt

31 km · 27' 29,3 km · 1º 44'

Louvain

49,2 km · 34' 36,7 km · 2º 6'

Namur

42,6 km · 37' 37,2 km · 2º 8'

Liège

36,5 km · 26' 36 km · 2º 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Beekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 7 minutes en voiture.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 29 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 929 - Jeuk - Landen, 22 - Sint-Truiden - Landen, 929 - Landen - Jeuk avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gingelom" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (7 minutes en voiture), "Lidl Landen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bovenbouw Sint-Gertrudis" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Minimax" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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