Maison à vendre - Ham RBW47101

Gerhees 80 3945 Ham

515 000 €

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RBW47101

  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Instapklaar karaktervol landhuis met 4 slaapkamers en prachtige tuin op een toplocatie in Gerhees

Bent u op zoek naar de perfecte harmonie tussen rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid? Dit indrukwekkende en energiezuinige landhuis, gelegen op de idyllische grens van Tessenderlo en Ham op een perceel van maar liefst 18 A 22 CA, biedt u een unieke kans om groots en comfortabel te wonen te midden van het groen.

Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met aparte wc en vestiaire
+ Leefruimte met houthaard en grote schuifraampartij die direct toegang biedt tot het zonneterras
+ Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle modern comfort en toestellen
+ Gerieflijke en praktische wasruimte, extra uitgerust met een douche
+ Inpandige garage met automatische sectionaalpoort (incl. smeerput)

Eerste verdieping
+ Centrale overloop die toegang biedt tot alle kamers
+ 4 volwaardige slaapkamers (bij uitstek geschikt voor een groot gezin of een comfortabel thuiskantoor)
+ Comfortabele badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche

Kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd en biedt ruimte aan:
+ Technische ruimte: Centrale, overzichtelijke plek voor de nutsvoorzieningen en technieken
+ Werkatelier: De ideale ruimte voor de handige klusser, creatieveling of zelfstandige (ideaal als stockageruimte)
+ Fitnessruimte: Perfect ingerichte ruimte voor sport en ontspanning aan huis + infraroodcabine
+ Berging: Royale extra opslagruimte voor een georganiseerd huishouden

Oprit, tuin & Buitenruimte
+ Oprit in boerenkassei die voldoende parkeergelegenheid bi Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 946 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

198 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1822 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW47101 Réf. vendeur: 7771554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

2,2 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 22' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,6 km 9' 2,6 km 5' 1,8 km 32' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

2,3 km 8' 3 km 4' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,5 km 16' 4,7 km 7' 3,9 km 42' 4,5 km 54'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

1,4 km 17'

De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg

1,4 km 17'

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

1,4 km 17'

Gares

Beverlo

5,4 km 21' 6,5 km 8' 4,3 km 46' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

4,3 km 14' 3,7 km 42' 4,3 km 52'

Supermarchés

Lidl Ham

2 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Okay Ham

2,3 km 8' 3 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Millennium Golf

13,7 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Gerhees, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Campus Flx Middenschool" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Chibi" (crèche) se trouve à 26 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Klavertje 4" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Basisschool De Zevensprong" est à 27 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Ham" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Ham" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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