Tourisme
Ce bien, situé près de Nijverheidsweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.
Maison à vendre, Ham RBW62696
Nijverheidsweg 68
, 3945 Ham
289 000 €
2 Chambre(s)
166 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Cette charmante résidence à vendre, idéalement située à Ham, représente une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant espace et potentiel. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison se déploie sur une surface habitable généreuse de 166 m², implantée sur un terrain remarquable de 986 m². Édifiée en 1958, elle dispose de deux chambres confortables et d’une salle de bain fonctionnelle, offrant une base solide pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Parmi les atouts notables, cette propriété bénéficie d’un nouveau toit ainsi que de fenêtres en PVC équipées de double vitrage, assurant isolation thermique et confort. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par des panneaux solaires qui contribuent à optimiser la consommation énergétique. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité, tandis que la présence d’un air conditionné et de volets roulants partiels renforcent le confort intérieur. L’implantation à quatre façades confère une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces principales. Une place de parking extérieure complète ce bien, pratique pour le stationnement. Située au cœur de Ham, cette résidence profite d’un environnement calme et central, offrant un cadre de vie paisible sans nuisance. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 329 kWh/m² par an, conforme aux normes en vigueur. Le bien n’est soumis à aucun droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro indiqué. Cette maison offre un réel potentiel à saisir rapidement dans cette belle commune de Flandre.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1958
Prix
289 000 €
Revenu cadastral
659 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
166 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
986 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Référence PEB
20260803-0003926737-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Crèches
Basisschool De Zevensprong
Écoles maternelles
Basisschool De Zevensprong
Écoles primaires
Campus Flx Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg
Bus
De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg
De Lijn - 158 - Diest - Leopoldsburg Sneldienst
Beverlo
Gares
Okay, Ham
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Oostham
Supermarchés
Aldi Tessenderlo-Ham
Okay Ham
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 158 - Diest - Leopoldsburg Sneldienst avec une station située à 26 minutes à pied.
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 24 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 28 minutes en voiture.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oostham" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Ham" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Campus Flx Middenschool" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Hiphoi" (crèche) se trouve à 27 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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