Maison à vendre - Ham RBW62696

Nijverheidsweg 68 3945 Ham

289 000 €

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RBW62696

  • 2 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence à vendre, idéalement située à Ham, représente une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant espace et potentiel. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison se déploie sur une surface habitable généreuse de 166 m², implantée sur un terrain remarquable de 986 m². Édifiée en 1958, elle dispose de deux chambres confortables et d’une salle de bain fonctionnelle, offrant une base solide pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Parmi les atouts notables, cette propriété bénéficie d’un nouveau toit ainsi que de fenêtres en PVC équipées de double vitrage, assurant isolation thermique et confort. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par des panneaux solaires qui contribuent à optimiser la consommation énergétique. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité, tandis que la présence d’un air conditionné et de volets roulants partiels renforcent le confort intérieur. L’implantation à quatre façades confère une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces principales. Une place de parking extérieure complète ce bien, pratique pour le stationnement. Située au cœur de Ham, cette résidence profite d’un environnement calme et central, offrant un cadre de vie paisible sans nuisance. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 329 kWh/m² par an, conforme aux normes en vigueur. Le bien n’est soumis à aucun droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro indiqué. Cette maison offre un réel potentiel à saisir rapidement dans cette belle commune de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

986 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20260803-0003926737-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62696 Réf. vendeur: 3571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,3 km 9' 2,5 km 5' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

2 km 7' 2,6 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

2 km 7' 2,6 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,3 km 17' 4,4 km 6' 3,5 km 48' 4,3 km 52'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg

2,2 km 26'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

2,2 km 26'

De Lijn - 158 - Diest - Leopoldsburg Sneldienst

2,2 km 26'

Gares

Beverlo

5,3 km 19' 5,3 km 7' 4,3 km 46' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Okay, Ham

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,5 km 10' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,4 km 9' 2,5 km 5' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Okay Ham

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Golfs

Millennium Golf

10 km 11'

Tourisme

Vivre près de Nijverheidsweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Millennium Golf" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oostham" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Ham" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 24 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Hiphoi" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Campus Flx Middenschool" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 158 - Diest - Leopoldsburg Sneldienst avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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