Tourisme
Ce bien, situé près de Koekoeksstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Millennium Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.
Maison à vendre, Bourg-Léopold RBW47032
Koekoeksstraat 4
, 3970 Bourg-Léopold
Sur demande
3 Chambre(s)
142 m²
1 Garage
Description
Cette résidence mitoyenne à vendre, située au numéro 4 de la Koekoeksstraat à Leopoldsburg, présente un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel. Construite en 1998, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 142 m² répartie sur un terrain de 642 m², comprenant trois façades. Elle se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une cave d’environ 50 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Le bien bénéficie également d’un garage intégré et d’un vaste carport, assurant un confort optimal en matière de stationnement. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz, tandis que la maison n’est pas équipée d’un ascenseur. À noter que l’habitation n’est pas meublée et qu’elle n’est actuellement pas louée, ce qui permet une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. L’indice énergétique (EPC) affiche une consommation primaire spécifique de 239 kWh/m² par an, avec une validité confirmée jusqu’en juillet 2034. Le certificat relatif à l’installation électrique n’est pas conforme, information importante à considérer lors de votre visite. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété ne se situe ni en zone inondable ni sous droit de préemption. Son prix de mise en vente est fixé à 349 000 €, avec un revenu cadastral s’élevant à 610 €. Pour découvrir davantage cette maison parfaitement adaptée à un mode de vie familial et profiter du joli jardin doté d’une terrasse avec couverture, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 afin de convenir d’une visite ou d’obtenir de plus amples renseignements. Cette opportunité mérite toute votre attention pour un projet immobilier durable à Leopoldsburg.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Revenu cadastral
610 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
142 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
642 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Référence PEB
20240712-0003312259-RES-1
Date de validité PEB
12/07/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Boskant
Crèches
Go! Methodeschool Ondersteboven
Écoles maternelles
Go! Methodeschool Ondersteboven
Écoles primaires
Sint-Michiel Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg
Bus
De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg
De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel
Leopoldsburg / Bourg-Léopold
Gares
Selectra
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Leopoldsburg Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Express Leopoldsburg
Supermarchés
Carrefour Market Heppen
Okay Heppen
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.
Villes proches
Les cyclistes pourront rejoindre Beringen en 29 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg avec une station située à 20 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Leopoldsburg" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Heppen" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Michiel Middenschool", à seulement 22 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Boskant" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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