Maison à vendre - Bourg-Léopold RBW47032

Koekoeksstraat 4 3970 Bourg-Léopold

349 000 €

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RBW47032

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
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Description

Cette résidence mitoyenne à vendre, située au numéro 4 de la Koekoeksstraat à Leopoldsburg, présente un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel. Construite en 1998, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 142 m² répartie sur un terrain de 642 m², comprenant trois façades. Elle se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une cave d’environ 50 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Le bien bénéficie également d’un garage intégré et d’un vaste carport, assurant un confort optimal en matière de stationnement. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz, tandis que la maison n’est pas équipée d’un ascenseur. À noter que l’habitation n’est pas meublée et qu’elle n’est actuellement pas louée, ce qui permet une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. L’indice énergétique (EPC) affiche une consommation primaire spécifique de 239 kWh/m² par an, avec une validité confirmée jusqu’en juillet 2034. Le certificat relatif à l’installation électrique n’est pas conforme, information importante à considérer lors de votre visite. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété ne se situe ni en zone inondable ni sous droit de préemption. Son prix de mise en vente est fixé à 349 000 €, avec un revenu cadastral s’élevant à 610 €. Pour découvrir davantage cette maison parfaitement adaptée à un mode de vie familial et profiter du joli jardin doté d’une terrasse avec couverture, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 afin de convenir d’une visite ou d’obtenir de plus amples renseignements. Cette opportunité mérite toute votre attention pour un projet immobilier durable à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 610 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

642 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20240712-0003312259-RES-1

Date de validité PEB

12/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47032 Réf. vendeur: 3534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Boskant

608 m 3' 678 m 1' 12'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Go! Methodeschool Ondersteboven

608 m 3' 678 m 1' 12'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Go! Methodeschool Ondersteboven

608 m 3' 678 m 1' 12'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

1,8 km 13' 2,5 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg

1,7 km 20'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

1,7 km 20'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

1,7 km 20'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

1,8 km 14' 2,5 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Selectra

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

8,7 km 31' 7,9 km 42' 8,6 km 1º 44'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

1,7 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Carrefour Market Heppen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Okay Heppen

2,5 km 9' 2,7 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Millennium Golf

13,8 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Koekoeksstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Boskant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Michiel Middenschool" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Leopoldsburg" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Heppen" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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