Maison à vendre - Glain VBE22104

Mont Saint Martin 7 4000 Glain

790 000 €

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VBE22104

  • 3 Chambre(s)
  • 324 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Propriété unique au Mont Saint Martin (+/- 324m² d'après PEB), au cœur de Liège, avec jardin et vue imprenable sur la Ville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Chargée de caractère et dotée d’éléments architecturaux authentiques, cette demeure empreinte d’histoire séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses matériaux de haute qualité et son impressionnante verrière déployant une vue remarquable sur Liège. La maison est composée comme suit : Sous-sol : caves et wc. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux bureau (+/- 44m²) idéal pour activité professionnelle, lumineuse véranda (+/- 31m²) avec grandes baies vitrées et accès vers le jardin, voisinant les murs du monument historique du Sélys. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour (+/- 47m²) avec salle à manger, salon et chaleureuse terrasse couverte (+/- 31m²) avec ouverture mécanique. 2ème étage : buanderie, 2 chambres (+/- 16 et 18m²) et salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc). 3ème étage : duplex avec séjour, cuisine, salle de douches et chambre en mezzanine. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en bois. PEB: E, E spéc: 382 kWh/m².an, E totale: 123.612 kWh/an, n° 20251103026302. R.C: 1.750€, Superfice totale terrain: 190m². Bien unique alliant charme intemporel, fonctionnalité et qualité de vie ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

324 m²

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Référence PEB

20251103026302

Emission de CO2

73

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22104 Réf. vendeur: W7932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Agimont

179 m 35'' 179 m 21'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

211 m 42'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

211 m 42'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

96 m 19'' 291 m 30'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 52''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

50 m 36''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

275 m 4'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

453 m 4' 515 m 42'' 453 m 6' 453 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 32' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

26 m 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lambert

202 m 2' 29'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Supermarchés

Delhaize St Lambert

323 m 2' 49'' 252 m 29'' 323 m 4' 323 m 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

382 m 4' 523 m 43'' 382 m 5' 382 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

540 m 5' 563 m 1' 1'' 519 m 7' 519 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

523 m 43''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 44''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2' 13''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de Mont Saint-Martin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Lambert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Agimont", une crèche joignable en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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