Maison à vendre, Glain VBE40560

Rue du Parlement, 19 , 4000 Glain

275 000 €

4 Chambre(s) 197 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Spacieuse maison mitoyenne de caractère à moderniser (+/- 197m² d’après PEB) offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Très bien située à proximité du centre de Liège, dans le quartier d'Outremeuse, elle comprend notamment 4 chambres et une terrasseuse et se compose comme suit : Sous-Sol : 5 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 33m²), cuisine semi-équipée avec accès à une cour/terrasse Entresol : salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc) et une toilette indépendante. 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+ /- 15 et 16 m²) et un bureau/dressing (+/- 6m²). 2ème étage : 2 grandes chambres (+ /- 15 et 16 m²) et un bureau/dressing (+/- 6m²). Châssis double et simple vitrage en bois avec volets (en partie), chauffage central au gaz, bel hauteur sous plafond. PEB : F, Spec: 480 kWh/m2.an, E totale : 96 653 kWh/an, n° 20241014006832. R.C. : 1.070€, Superficie totale (terrain) : 86 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Opportunité à saisir ! A découvrir au plus vite ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 197 m²

Surface du séjour 33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Surface totale du terrain 86 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 480 kWh/m²/an

Référence PEB 20241014006832

Emission de CO2 90

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40560 Réf. vendeur: W8099 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Amercoeur Crèches

942 m · 4' 942 m · 1' 21'' 632 m · 8' 632 m · 8'

Ecole Saint-André Outremeuse Écoles maternelles

278 m · 1' 3'' 278 m · 26'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Saint-André Outremeuse Écoles primaires

278 m · 1' 3'' 278 m · 26'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

285 m · 1' 24'' 285 m · 30'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

757 m · 1'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

129 m · 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

146 m · 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

559 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

967 m · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,6 km · 8' 1,5 km · 2' 11'' 1,4 km · 10' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 42' 11,8 km · 11' 0 m · 0''

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

1,5 km · 1' 43''

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

158 m · 31'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Magasins

Proxy Delhaize Baviere Supermarchés

404 m · 1' 20'' 404 m · 30'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Colruyt Liege (Constitution)

575 m · 2' 59'' 575 m · 1' 5'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Carrefour Express Liege Outremeuse

587 m · 2' 41'' 587 m · 59'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,3 km · 1' 51''

Musée Grétry Musées

638 m · 1' 17''

Maison De La Science Activités

1,2 km · 1' 45''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,6 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

68,8 km · 43' 49 km · 3º 13'

Sittard

53,9 km · 38' 49 km · 3º 11'

Kerkrade

60,4 km · 41' 46,7 km · 3º 3'

Verviers

30,7 km · 20' 23,3 km · 1º 29'

Seraing

12,3 km · 15' 11,1 km · 57'

Maastricht

30,8 km · 22' 27,1 km · 1º 40'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Parlement, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Amercoeur" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 7 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Baviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Glain VBE40560

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