Maison à vendre - Glain VBE40560

Rue du Parlement, 19 4000 Glain

289 000 €

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VBE40560

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue du Parlement, 19 4000 Glain
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Description

Spacieuse maison mitoyenne de caractère à moderniser (+/- 197m² d’après PEB) offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Très bien située à proximité du centre de Liège, dans le quartier d'Outremeuse, elle comprend notamment 4 chambres et une terrasseuse et se compose comme suit : Sous-Sol : 5 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 33m²), cuisine semi-équipée avec accès à une cour/terrasse Entresol : salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc) et une toilette indépendante. 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+ /- 15 et 16 m²) et un bureau/dressing (+/- 6m²). 2ème étage : 2 grandes chambres (+ /- 15 et 16 m²) et un bureau/dressing (+/- 6m²). Châssis double et simple vitrage en bois avec volets (en partie), chauffage central au gaz, bel hauteur sous plafond. PEB : F, Spec: 480 kWh/m2.an, E totale : 96 653 kWh/an, n° 20241014006832. R.C. : 1.070€, Superficie totale (terrain) : 86 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Opportunité à saisir ! A découvrir au plus vite ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

86 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20241014006832

Emission de CO2

90

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40560 Réf. vendeur: W8099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Amercoeur

942 m 4' 942 m 1' 21'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

278 m 1' 3'' 278 m 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

278 m 1' 3'' 278 m 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

285 m 1' 24'' 285 m 30'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

757 m 1'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

559 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

967 m 12'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 8' 1,5 km 2' 11'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 42' 11,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,5 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

158 m 31'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

404 m 1' 20'' 404 m 30'' 367 m 4' 367 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

575 m 2' 59'' 575 m 1' 5'' 429 m 5' 429 m 5'

Carrefour Express Liege Outremeuse

587 m 2' 41'' 587 m 59'' 555 m 7' 555 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 51''

Musées

Musée Grétry

638 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,6 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Parlement offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Amercoeur" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Communal Maurice Destenay" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grétry".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Baviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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