Maison à vendre, Glain VBE58579

Rue Lacroix 37 , 4000 Glain

189 000 €

3 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Charmante maison (+/- 121m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse et jardinet située sur les hauteurs de Liège à proximité du quartier verdoyant de Naimette-Xhovémont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 20m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 25m²), cuisine équipée (frigo, taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, évier), buanderie, terrasse (+/- 16m²) et jardinet. 1er étage: hall de nuit, une chambre (+/- 14m²), salle de bains (baignoire, double vasque) et toilette indépendante. 2ème étage: palier, 2 chambres (+/- 8 et 15m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E. spéc: 731 kWh/m².an, E. totale: 88.330 kWh/an, n° 20260210020115. R.C. : 485€, superficie totale : 102m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 189 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 121 m²

Surface du séjour 25 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 102 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 731 kWh/m²/an

Référence PEB 20260210020115

Emission de CO2 133

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58579 Réf. vendeur: W8271 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Bungalow Des Petits Tisserands Crèches

521 m · 2' 10'' 728 m · 58'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles maternelles

827 m · 5' 1,1 km · 1' 30'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles primaires

827 m · 5' 1,1 km · 1' 30'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre Écoles secondaires

749 m · 2' 35'' 1,4 km · 2' 26'' 532 m · 7' 699 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,5 km · 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges Bus

152 m · 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

152 m · 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

152 m · 1' 49''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 19'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

1,7 km · 11' 1,9 km · 4' 1,2 km · 14' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

7,8 km · 28' 9,3 km · 8' 0 m · 0''

Lampiris Bornes de recharge

1,4 km · 2' 21''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

394 m · 2' 25'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Magasins

Lidl Luik Supermarchés

780 m · 2' 39'' 938 m · 1' 30'' 591 m · 8' 681 m · 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km · 7' 2,3 km · 2' 36'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km · 11' 2 km · 2' 41'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 46''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,2 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,3 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,8 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,3 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,6 km · 46' 50,2 km · 3º 33'

Sittard

56,9 km · 42' 49,6 km · 3º 27'

Kerkrade

63,4 km · 45' 47,9 km · 3º 24'

Verviers

33,5 km · 23' 26,1 km · 1º 39'

Seraing

11,9 km · 14' 10,6 km · 43'

Maastricht

33,8 km · 26' 27,3 km · 2º 5'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Lacroix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Le Bungalow Des Petits Tisserands" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Glain VBE58579

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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