Maison à vendre, Glain VBE66609 Option

Rue Saint-Léonard 240, 4000 Glain

260 000 €

6 Chambre(s) 240 m² 3 Salle(s) de bain 31 m² Terrasse

Description

Blavier est heureux de vous présenter ce magnifique immeuble à deux pas du tram et de toutes les commodités du quartier Saint-Léonard. REZ + 3 + entre-sol et sous-sol, Il se compose de deux grands logements : un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée avec cuisine équipée, double vitrage, compteurs indépendants, possibilité d'une 2ème chambre et 2ème salle de bains pour celui-ci et d'un appartement 4 chambres avec cuisine équipée, double vitrage, compteurs indépendants...Il recevra 2 grandes familles ou 1 seule avec des revenus locatifs en prime. Il pourrait également convenir à de la colocation, facilité pour les étudiants de se rendre à l'université.

Bâtiment de caractère, bel investissement et rentabilité !

PEB D, 335kwh/m²/an
Les informations reprises sont données à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou non le bien, et de choisir l’offre qui répond le mieux à ses critères, indépendamment de son montant.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 260 000 €

Revenu cadastral 671 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 240 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 31 m²

Surface totale du terrain 130 m²

Surface constructible 72 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40439 kWh/an

Référence PEB 20241125016617

Date de validité PEB 25/11/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE66609 Réf. vendeur: 1533408 Dernière modification: 20/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Franchimontois Crèches

296 m · 1' 30'' 640 m · 1' 11'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Groupe Scolaire "Vieille-Montagne" Écoles maternelles

156 m · 47'' 352 m · 43'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Groupe Scolaire "Vieille-Montagne" Écoles primaires

156 m · 47'' 352 m · 43'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

970 m · 4' 1,4 km · 2' 26'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,6 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

139 m · 1' 40''

6 - Guillemins - Coronmeuse

139 m · 1' 40''

39 - Bressoux - P+R Vottem

1,2 km · 15'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

395 m · 5'

Bressoux Gares

2 km · 9' 2,4 km · 4' 1,5 km · 22' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 41' 11,9 km · 11' 9,1 km · 55'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

566 m · 56''

Cambio - Vivegnis Voitures en libre-service

497 m · 2' 28'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Magasins

Delhaize Marengo Supermarchés

273 m · 1' 8'' 442 m · 52'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Carrefour Express St. Leonard

441 m · 1' 28'' 846 m · 1' 8'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Aldi Bressoux

1,7 km · 10' 2,3 km · 2' 55'' 531 m · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 20''

Musée Grand Curtius Musées

1,2 km · 1' 28''

Maison De La Science Activités

2,4 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,7 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,1 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

68,6 km · 43' 48,3 km · 3º 11'

Sittard

53,6 km · 38' 47,8 km · 3º 1'

Kerkrade

60,1 km · 41' 46 km · 3º 2'

Verviers

30,5 km · 20' 23,9 km · 1º 33'

Seraing

13,3 km · 16' 11,9 km · 50'

Maastricht

30,6 km · 23' 26 km · 1º 30'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Saint-Léonard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Franchimontois" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (1 minute de route).

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Marengo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Glain VBE66609 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Glain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Transports

Villes proches

Services

Maison à vendre, Glain VBE66609 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Glain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Transports

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Glain ?