Maison à vendre, Glain VBE74042

Rue de la Treille 59 , 4000 Glain

319 000 €

4 Chambre(s) 163 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 888 m² Jardin

Description

Maison 3 façades située avec jardin et garage à Cointe dans une impasse.

Située dans un cul-de-sac au calme, tout en bénéficiant d’une situation pratique à Cointe, cette agréable maison trois façades est une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien en bon état, confortable et bien équipé.

La maison offre une superficie habitable généreuse et se compose notamment d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, d’une véranda, d’un bureau, de quatre chambres, de deux petites salles de douche ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La véranda, véritable prolongement de la maison, offre un espace agréable et convivial. Elle dispose également d’un poêle à bois, tandis qu’un second poêle, récent, prend place dans la pièce de vie.

La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements visant à améliorer le confort et les performances du logement, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, clim réversible, chauffage central au gaz avec chaudière Buderus récente, châssis double vitrage alu, deux poêles à bois, dont un récent dans la pièce de vie, garage et jardin avec un abris de jardin.

Un bien particulièrement intéressant pour sa situation en retrait de la circulation, ses quatre chambres et ses nombreux équipements.

Une maison familiale à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1975

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 1 140 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 163 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 888 m²

Surface totale du terrain 888 m²

Surface constructible 163 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42294 kWh/an

Référence PEB 20260927017037

Date de validité PEB 27/09/2036

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE74042 Réf. vendeur: 1538418 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Rasson, Bénédicte Crèches

237 m · 54'' 237 m · 36'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

227 m · 45'' 227 m · 26'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

227 m · 45'' 227 m · 26'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

258 m · 2' 8'' 511 m · 1' 9'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,9 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km · 5'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

165 m · 1' 59''

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

1,4 km · 17'

21 - Robermont - St-Nicolas

1,4 km · 17'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Sclessin Gares

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 31'' 752 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

9,4 km · 35' 9,6 km · 9' 7,2 km · 55'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Guillemins-Gare (P) Voitures en libre-service

1,5 km · 9' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 39'' 844 m · 14' 1,2 km · 14'

Intermarché Liège Cointe

1 km · 5' 1,1 km · 2' 1'' 848 m · 11' 1 km · 12'

Eat & Go Guillemins

1,5 km · 9' 2,2 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 8'

Boverie Musées

4,4 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,6 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,9 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

12,2 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7,7 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

74,4 km · 50' 52,9 km · 3º 32'

Sittard

59,4 km · 45' 53,1 km · 3º 32'

Kerkrade

65,9 km · 48' 50,6 km · 3º 23'

Verviers

36,3 km · 27' 25,6 km · 1º 43'

Seraing

7,5 km · 10' 6,7 km · 28'

Maastricht

36,3 km · 30' 31,3 km · 2º 1'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Treille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lüttich" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Rasson, Bénédicte", à seulement 3 minutes de marche.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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Éducation

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