Maison à vendre, Glain VBE74042 Option

Rue de la Treille 59, 4000 Glain

319 000 €

4 Chambre(s) 163 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 888 m² Jardin

Description

Maison 3 façades située avec jardin et garage à Cointe dans une impasse.

Située dans un cul-de-sac au calme, tout en bénéficiant d’une situation pratique à Cointe, cette agréable maison trois façades est une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien en bon état, confortable et bien équipé.

La maison offre une superficie habitable généreuse et se compose notamment d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, d’une véranda, d’un bureau, de quatre chambres, de deux petites salles de douche ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La véranda, véritable prolongement de la maison, offre un espace agréable et convivial.

La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements visant à améliorer le confort et les performances du logement, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, clim réversible, chauffage central au gaz avec chaudière Buderus récente, châssis double vitrage alu, poêle à bois récent dans la pièce de vie, garage et jardin avec un abris de jardin.

Un bien particulièrement intéressant pour sa situation en retrait de la circulation, ses quatre chambres et ses nombreux équipements.

Une maison familiale à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1975

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 1 140 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 163 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 888 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 888 m²

Surface constructible 163 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42294 kWh/an

Référence PEB 20260927017037

Date de validité PEB 27/09/2036

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE74042 Réf. vendeur: 1538418 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Rasson, Bénédicte Crèches

237 m · 54'' 237 m · 36'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

227 m · 45'' 227 m · 26'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

227 m · 45'' 227 m · 26'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

258 m · 2' 8'' 511 m · 1' 9'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,9 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km · 5'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

165 m · 1' 59''

21 - Robermont - St-Nicolas

1,4 km · 17'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

1,4 km · 17'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Sclessin Gares

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 31'' 752 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

9,4 km · 35' 9,6 km · 9' 7,2 km · 55'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Guillemins-Gare (P) Voitures en libre-service

1,5 km · 9' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 39'' 844 m · 14' 1,2 km · 14'

Intermarché Liège Cointe

1 km · 5' 1,1 km · 2' 1'' 848 m · 11' 1 km · 12'

Eat & Go Guillemins

1,5 km · 9' 2,2 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 8'

Boverie Musées

4,4 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,6 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,9 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

12,2 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7,7 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

74,4 km · 50' 52,9 km · 3º 32'

Sittard

59,4 km · 45' 53,1 km · 3º 32'

Kerkrade

65,9 km · 48' 50,6 km · 3º 23'

Verviers

36,3 km · 27' 25,6 km · 1º 43'

Seraing

7,5 km · 10' 6,7 km · 28'

Maastricht

36,3 km · 30' 31,3 km · 2º 1'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Treille, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Rasson, Bénédicte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lüttich" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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