Maison à vendre, Glain VBE83543

Rue Lacroix 37, 4000 Glain

179 000 €

3 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Charmante maison (+/- 121m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse et jardinet située sur les hauteurs de Liège à proximité du quartier verdoyant de Naimette-Xhovémont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 20m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 25m²), cuisine équipée (frigo, taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, évier), buanderie, terrasse (+/- 16m²) et jardinet. 1er étage: hall de nuit, une chambre (+/- 14m²), salle de bains (baignoire, double vasque) et toilette indépendante. 2ème étage: palier, 2 chambres (+/- 8 et 15m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E. spéc: 731 kWh/m².an, E. totale: 88.330 kWh/an, n° 20260210020115. R.C. : 485€, superficie totale : 102m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 179 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 121 m²

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 102 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 731 kWh/m²/an

Référence PEB 20260210020115

Emission de CO2 133

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83543 Réf. vendeur: W8600 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les 1000 Mondes Crèches

382 m · 1' 16'' 948 m · 1' 15'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles maternelles

827 m · 5' 1,1 km · 1' 30'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles primaires

827 m · 5' 1,1 km · 1' 30'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre Écoles secondaires

749 m · 2' 35'' 1,4 km · 2' 26'' 532 m · 8' 699 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,5 km · 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 4'

23 - Place des Carmes - Citadelle Bus

152 m · 1' 49''

54 - St-Lambert - XIV Verges

152 m · 1' 49''

12 - St-Lambert - Loncin

152 m · 1' 49''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 19'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

1,7 km · 11' 1,9 km · 4' 1,2 km · 20' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

7,8 km · 28' 9,3 km · 8' 6,5 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

1,4 km · 2' 21''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

394 m · 2' 25'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Magasins

Lidl Luik Supermarchés

780 m · 2' 39'' 938 m · 1' 30'' 591 m · 8' 681 m · 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km · 7' 2,3 km · 2' 36'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km · 11' 2 km · 2' 41'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 46''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,2 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,3 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,8 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,3 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,6 km · 46' 50,2 km · 3º 33'

Sittard

56,9 km · 42' 49,6 km · 3º 27'

Kerkrade

63,4 km · 45' 47,9 km · 3º 24'

Verviers

33,5 km · 23' 26,1 km · 1º 39'

Seraing

11,9 km · 14' 10,6 km · 43'

Maastricht

33,8 km · 26' 27,3 km · 2º 5'

Villes proches

Vivre près de la Rue Lacroix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les 1000 Mondes", à seulement 4 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 23 - Place des Carmes - Citadelle, 54 - St-Lambert - XIV Verges, 12 - St-Lambert - Loncin avec une station située à 2 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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