Maison à vendre - Liège VBD53259

Rue des Petites Roches 132 4000 Liège

225 000 €

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VBD53259

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue des Petites Roches 132 4000 Liège
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Château de Bernalmont. Vous serez immédiatement séduit par ses agréables espaces de vie, ses trois confortables chambres, ainsi que par sa spacieuse terrasse donnant sur un joli jardin. Sous-sol : cave de rangement de +/- 32 m². Rez-de-chaussée : lumineux living de +/- 30 m², cuisine équipée de +/- 12 m², long couloir, salle de douche (double lavabo, toilette et douche), spacieuse terrasse avec espace atelier et jardin. 1er étage : hall de nuit, deux grandes chambres de +/- 13 et 16 m². 2ème étage : grenier aménagé de +/- 25 m². Divers : superficie totale : 108 m², superficie habitable : +/- 120 m², chauffage central au mazout avec chaudière récente, double vitrage en bois et PVC. Informations énergétiques : PEB No. : 20250617002533 , PEB : F, E spec : 348 kWh/m².an, E totale : 40 583 kWh/an. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

108 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40583 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD53259 Réf. vendeur: 7258289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 2' 57'' 841 m 11' 945 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

831 m 3' 1 km 2' 7'' 612 m 10' 831 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

831 m 3' 1 km 2' 7'' 612 m 10' 831 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

652 m 8'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

650 m 8'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

1,4 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Herstal

1,3 km 12' 2,2 km 4' 930 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 48' 17,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,1 km 11' 886 m 13' 1 km 13'

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,7 km 14' 3,3 km 6' 808 m 19' 1,5 km 19'

Carrefour Market Thier Liège

2,1 km 14' 2,2 km 4' 942 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Herstal

2,2 km 18' 3,4 km 5' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,8 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 23''

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Herstal" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 2 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 8 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

plan bernalmont.pdf

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