Maison à vendre - Liège VBE09083

RUE DEL RODJE CINSE 60 4000 Liège

299 000 €

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VBE09083
  • 433 m²
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Description

Située dans le cadre verdoyant et très recherché du Sart-Tilman, cette grange de caractère développe une surface totale d’environ 433 m² et offre un potentiel exceptionnel de transformation.À proximité immédiate du campus Uliège et du CHC, ce bien à rénover intégralement constitue une opportunité rare, idéale pour un projet d’investissement à haute rentabilité.Implanté au sein d’une copropriété, le bien bénéficie de plusieurs accès possibles, offrant une grande flexibilité d’aménagement et de circulation. La configuration permet également la création de plusieurs emplacements de parking, un atout considérable dans le secteur. Son accessibilité et ses volumes généreux en font également un bien parfaitement adapté à un entrepreneur, y compris pour le passage et le stationnement de véhicules de grand gabarit. Enfin, vous profiterez d’un environnement agréable avec des aires de jeux à proximité, idéal pour allier projet professionnel, investissement et qualité de vie. Faire offre à partir de 299.000 euros. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

433 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09083 Réf. vendeur: 86909161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

110 m 22'' 110 m 13'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

1 km 3' 1 km 1' 57'' 528 m 11' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

1 km 3' 1 km 1' 57'' 528 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,6 km 5' 2,5 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,5 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

470 m 6'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

936 m 11'

TEC Liège - Verviers - 8 - Sclessin - Sart-Tilman - CHU

936 m 11'

Gares

Y.renory

2,2 km 20' 5,1 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 58' 12,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,3 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

4,8 km 38' 3,1 km 25' 4,6 km 55'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

2,5 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 25' 2,5 km 30'

Lidl Lüttich

4,8 km 28' 5,3 km 5' 2,2 km 26' 4,6 km 56'

Aldi Boncelles

3,5 km 15' 3,7 km 4' 2,6 km 20' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,1 km 15'

Musées

Boverie

7,3 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,3 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,2 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,6 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4 km 4'

Transports en commun

Vivre près de l'Allée de la Cense Rouge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 8 - Sclessin - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Y.renory" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Aux Poussins Du Sart Tilman", une crèche joignable en 1 minute.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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