Maison à vendre - Liège VBE28530
209 000 €
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Description
Maison unifamiliale idéalement située – Parfaite pour colocation étudiante ou jeunes travailleurs.
Située dans un emplacement stratégique, à deux pas de la gare des Guillemins, des hautes écoles, du tram et de toutes les commodités, cette maison unifamiliale représente une excellente opportunité d'investissement ou d'habitation.
Le bien dispose d'une agréable petite cour à l'avant et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine commune ainsi que d'un salon .
Les étages sont aménagés de manière à offrir une grande indépendance aux occupants :
Au premier étage : un studio comprenant un espace de vie et sa salle de douche privative.
Au deuxième étage : un second studio bénéficiant également de ses propres commodités.
La configuration actuelle est parfaitement adaptée à une colocation de deux étudiants ou jeunes actifs, tout en conservant le statut de maison unifamiliale.
Les atouts :
Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la gare des Guillemins, accès rapide au tram, aux transports en commun et aux principaux axes routiers ;
Hautes écoles et universités accessibles à pied , petite cour à l'avant .
Cuisine et séjour communs ,deux espaces de vie indépendants avec salles de douche privatives ;
Idéal pour investissement locatif ou occupation personnelle.
Un bien rare dans un quartier recherché, potentiel locatif
Peb: E,
RC: 446€
Elec conforme
quelques travaux sont à prévoir.
Visites et renseignements au Tel 0484/06.1000 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 209 000 €
- Revenu cadastral: 446 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
93 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
22 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Surface totale du terrain
55 m²
Profondeur du terrain
8 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
389 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46237 kWh/an
Date de validité PEB
08/05/2036
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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