🏡 Située à ROCOURT, cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer proposée par l’agence SkyImmo.
Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une magnifique vue dégagée sur les prairies 🌳🌾, cette habitation séduira les amateurs de calme et d’espace. En très bon état général, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et devenir un véritable cocon familial. Son vaste garage de 40 m² 🚗, ses nombreux espaces de stockage et son emplacement permettant également le stationnement de deux véhicules devant la maison constituent de réels atouts au quotidien. Grâce à ses volumes généreux, sa terrasse bien orientée et son cadre verdoyant, cette maison offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et potentiel d’aménagement. ✨
Ce bien est composé comme suit :
RDC : hall d'entrée (10) - WC (1) - garage (40) - local chaufferie (12) - espace de stockage (7)
1ER ETAGE : hall/couloir (6) - salon (35) - espace bar/bureau (7) - cuisine (12) - terrasse (16)
2EME ETAGE : hall de nuit (6) - salle de bain (7) - 3 chambres (20 - 12 - 12)
Châssis : double vitrage en bois
Revenu cadastral : 1239€
Toiture : bon etat
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chauffage mazout
PEB : PEB : C - E. spec. 238 kWh/m2.an - E. totale 51 284 kWh/an - Numéro 20251216026040
💡 Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un premier achat ou encore pour un investisseur souhaitant valoriser un bien offrant un beau potentiel.
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Habiter à proximité de la Chaussée de Tongres, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Saint-Raphaël" (crèche) est accessible en 2 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Juprelle" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Liège Ardentes" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Rocourt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.
À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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