🏡 Située à ROCOURT, cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer proposée par l’agence SkyImmo.
Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une magnifique vue dégagée sur les prairies 🌳🌾, cette habitation séduira les amateurs de calme et d’espace. En très bon état général, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et devenir un véritable cocon familial. Son vaste garage de 40 m² 🚗, ses nombreux espaces de stockage et son emplacement permettant également le stationnement de deux véhicules devant la maison constituent de réels atouts au quotidien. Grâce à ses volumes généreux, sa terrasse bien orientée et son cadre verdoyant, cette maison offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et potentiel d’aménagement. ✨
Ce bien est composé comme suit :
RDC : hall d'entrée (10) - WC (1) - garage (40) - local chaufferie (12) - espace de stockage (7)
1ER ETAGE : hall/couloir (6) - salon (35) - espace bar/bureau (7) - cuisine (12) - terrasse (16)
2EME ETAGE : hall de nuit (6) - salle de bain (7) - 3 chambres (20 - 12 - 12)
Châssis : double vitrage en bois
Revenu cadastral : 1239€
Toiture : bon etat
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chauffage mazout
PEB : PEB : C - E. spec. 238 kWh/m2.an - E. totale 51 284 kWh/an - Numéro 20251216026040
💡 Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un premier achat ou encore pour un investisseur souhaitant valoriser un bien offrant un beau potentiel.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
Tel 04/250.02.61
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GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Chaussée de Tongres, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 79 - Liège - Tongeren, 79 - Tongeren - Liège avec une station située à 2 minutes à pied, 174 - Liège - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Juprelle" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Liège Ardentes" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Rocourt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liers" est à moins de 5 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Saint-Raphaël", à seulement 16 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", une école secondaire joignable en 28 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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