Huis te koop - Luik VBE33936 In optie

Chaussée de Tongres 609 4000 Luik

Vanaf 279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33936

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Chaussée de Tongres 609 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Située à ROCOURT, cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer proposée par l’agence SkyImmo.


Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une magnifique vue dégagée sur les prairies 🌳🌾, cette habitation séduira les amateurs de calme et d’espace. En très bon état général, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et devenir un véritable cocon familial. Son vaste garage de 40 m² 🚗, ses nombreux espaces de stockage et son emplacement permettant également le stationnement de deux véhicules devant la maison constituent de réels atouts au quotidien. Grâce à ses volumes généreux, sa terrasse bien orientée et son cadre verdoyant, cette maison offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et potentiel d’aménagement. ✨

Ce bien est composé comme suit :

RDC : hall d'entrée (10) - WC (1) - garage (40) - local chaufferie (12) - espace de stockage (7)

1ER ETAGE : hall/couloir (6) - salon (35) - espace bar/bureau (7) - cuisine (12) - terrasse (16)

2EME ETAGE : hall de nuit (6) - salle de bain (7) - 3 chambres (20 - 12 - 12)


Châssis : double vitrage en bois
Revenu cadastral : 1239€
Toiture : bon etat
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chauffage mazout
PEB : PEB : C - E. spec. 238 kWh/m2.an - E. totale 51 284 kWh/an - Numéro ‭‭‬‭20251216026040



💡 Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un premier achat ou encore pour un investisseur souhaitant valoriser un bien offrant un beau potentiel.


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1982

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

215 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

245 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

460 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51284 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/12/2035

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33936 Ref. verkoper: 7702233 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Raphaël

1,4 km 5' 1,6 km 2' 4'' 711 m 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

836 m 3' 890 m 1' 12'' 598 m 10' 836 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

836 m 3' 890 m 1' 12'' 598 m 10' 836 m 10'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,3 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,2 km 1' 21''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

163 m 1' 57''

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

300 m 4'

Treinstations

Liers

3,5 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 27' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 28' 10,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,8 km 2' 36''

Autodelen

Cambio - Campine

3,9 km 13' 3,7 km 23' 3,9 km 47'

Winkels

Carrefour Market Juprelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 11'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Liège Ardentes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 40'' 1,5 km 16' 1,5 km 18'

Cora Rocourt

1,7 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

6,2 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,4 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

2 km 2' 13''

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,6 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Chaussée de Tongres, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", een middelbare school bereikbaar in 28 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Saint-Raphaël" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (5 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liers", op 5 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Juprelle (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Liège Ardentes (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Rocourt (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 2 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen